Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6775/2023 ~ М-3854/2023 от 31.03.2023

Дело №2-6775/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-005431-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июня 2023 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Кетовой Л.С.

при секретаре                                                    Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 об установлении границ земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с фактическим пользованием с внесением соответствующих сведений в ЕГРН в описанных координатах; установлении границ земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с К№, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка с К№, площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС. Границы земельных участков, в соответствии с нормами действующего законодательства, не установлены, но определены на местности фактически существующим по настоящее время забором более 15 лет, а именно с момента их образования. При обращении к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащих ему земельных участков было выявлено, что фактическая площадь земельных участков больше площади указанной в правоустанавливающих документах, в связи чем истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просила признать за ней права собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС; установить границы данного земельного участка в описанных координатах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении уточненные требования поддержал, разрешение встречным требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, во встречном иске просила рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН и земельного участка с К№, площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской ЕГРН.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ изначально земельный участок № был выделен ФИО4

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в саду № переведен на ФИО2, в связи со смертью ее отца, ФИО4

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ с.АДРЕС муниципального района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании совместного решения администрации в/ч 13806 (ОАО «121 АРЗ») и профсоюзного комитета Ю-05 (профком Ц-97) протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3 п. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российский Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.2 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 8-9 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 п. 1.1 ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 42.1 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

С целью установления границ земельных участков ФИО1 обратился в ООО «НИИ Судебных экспертиз».

Из технического заключения ООО «НИИ Судебных экспертиз» по установлению границ земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС усматривается, что в результате проведенных работ определены границы земельных участков по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию, в границах, существующих на местности более 15 лет. Земельный участок с К№ по фактическому пользованию имеет площадь 300 кв.м; земельный участок с К№ по фактическому пользованию имеет площадь 350 кв.м; земельный участок ФИО2 по фактическому пользованию имеет площадь 350 кв.м. План границ представлен в приложении № заключения стр. 19, координаты характерных точек и геоданные представлены в таблице 1 стр. 8.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с фактическим пользованием с внесением соответствующих сведений в ЕГРН в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Установить границы земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с фактическим пользованием с внесением соответствующих сведений в ЕГРН в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Федеральный судья:                                                                    Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ