Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2023 ~ М-466/2023 от 12.04.2023

Дело № 2–727/2023                 УИД: 47RS0007-01-2023-000795-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года         г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи          Улыбиной Н.А.

при секретаре                          Инягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца Ефимовой Е.В.,

гражданское дело по иску Ефимовой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2023 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление Ефимовой Е.В. к Ефимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что с 07 декабря 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Ефимов Д.В. приходится истцу братом, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23 декабря 2014 года. Однако, ответчик в квартире никогда не проживал, не вселялся в квартиру, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Истец ссылается, что родственные отношения с братом утрачены, длительное время они не общаются, не поддерживают никаких отношений, она не располагает никакой информацией о жизни брата, не осведомлена о его фактическом месте жительства. Членом семьи истца ответчик не является, однако, до настоящего времени он остается зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.

Указывает, что ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит признать Ефимова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец Ефимова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчик проживал в г.Санкт-Петербурге, длительное время они отношений не поддерживают, не общаются. Ответчик не проживал никогда по месту своей регистрации в принадлежащей ей квартире, оплату жилого помещения и коммунальных услуг никогда не производил.

Ответчик Ефимов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция осталась им невостребованной (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Манойленко С.В., полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.218, 223 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2014 года является собственником жилого помещения, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

Как следует из справки о регистрации формы № 9, выданной паспортной службой Управляющей компании «Нарова» 07 апреля 2023 года, ответчик Ефимов Д.В. 23 декабря 2014 года зарегистрирован в принадлежащем Ефимовой Е.В. жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения, поскольку приходится истцу братом (л.д. 13).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Как установлено судом, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет, длительное время не проживает в спорной квартире.

    У ответчика, не являющегося членом семьи истца, фактически могли возникнуть обязательства по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения или ином законном основании. Однако, указанного договора между сторонами заключено не было. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения по пользованию ответчиком квартирой суду также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Следует отметить, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доводы и доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и признании его утратившим право пользования спорной квартирой.

    Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефимовой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Ефимова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

    Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года.

            Судья:                Улыбина Н.А.