Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2713/2019 ~ М-1566/2019 от 19.02.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                                  19 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре Е.А. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бердникова В. С. к ГСК «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Бердников В.С. обратился в суд с иском к ГСК «Промышленник», указывая, что он является членом ГСК «Промышленник», пользуется гаражным боксом №, расположенным по <адрес>, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>.

Просит признать за нем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 20,9 кв.м, с местоположением<адрес>, согласно техническому плану от 30.01.2019, выполненному ООО «Гортехинвентаризация».

В судебном заседании Бердников В.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Промышленник» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав истца, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы города Вологды от 01.06.1998 № «О предварительном согласовании ГСК «Промышленник» земельного участка в районе дер. Щеглино для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м в районе дер. Щеглино.

На основании указанного постановления, между ГСК «Промышленник» и Администрацией заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № для проектирования индивидуальных гаражей в районе д. Щеглино, зарегистрированный 23.04.1999 за № в книге записей государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в <адрес>.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства администрации города Вологды от 07.11.2016 № ГСК отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Петрозаводская для строительства гаражных боксов, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды, утв. решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 №, испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах, а в соответствии с генеральным планом городского округа применительно к территории города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 №, в двух территориальных зонах.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства администрации города Вологды от 30.03.2018 № «О присвоении адреса нежилому зданию по улице Петрозаводской в городе Вологде» нежилому зданию ГСК «Промышленник» присвоен <адрес>.

Согласно справке ГСК «Промышленник» от 09.02.2019, Бердников В.С. является членом ГСК с 1997 года, паевые взносы выплачены в 1998 году, он пользуется гаражным боксом №, расположенным на земельном участке по <адрес>.

Согласно техническому плану от 30.01.2019, выполненному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» Мелёхиным А.Ю., гаражный бокс № расположен в пределах кадастрового квартала №, имеет площадь 20,9 кв.м, расположен по <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правлением ГСК «Промышленник» предпринимались попытки узаконить постройки нежилых помещений – гаражных боксов, строения соответствуют санитарным, противопожарным и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, длительность и открытость владения истцом гаражным боксом, а также необходимость приведения сложившихся правоотношений в соответствии с законом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Бердниковым В. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 20,9 кв.м, расположенное по <адрес>, согласно техническому плану от 30.01.2019, выполненному ООО «Гортехинвентаризация».

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                                                            Л.Н. Данилова

         Мотивированное заочное решение изготовлено 19.03.2019