Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2842/2022 ~ М-3070/2022 от 22.07.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... адрес

    Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А и ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.В., Архиповой Д.С. к Администрации адрес, Департаменту имущественных отношений Администрации адрес, Департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что в .... жилое помещение по адресу: адрес, предоставлено на основании ордера от .... матери истца Смирновой Т.В.- ФИО7, на имя которой был открыт лицевой счет. Истцы в указанном жилом помещении проживают и имею постоянную регистрацию. После смерти ФИО7 лицевой открыт на имя истца. В .... истцы обратились в Департамент жилищной политики Администрации адрес с просьбой оформить договор социального найма на жилое помещение, однако в заключении договора было отказано в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Просили признать право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 41,3 кв.м.

Истцы участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрация адрес, Департамент жилищной политики Администрации адрес, Департамент имущественных отношений Администрации адрес в лице своих представителей в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истцов в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Аналогичные правила содержатся в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что согласно сведениям технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес отсутствуют сведения о принадлежности права собственности на объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕРГН на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 41,3 кв.м, следует, что сведения о принадлежности права собственности на объект недвижимости отсутствуют (л.д.24).

Согласно копии лицевого счета от ...., Смирнова Т.В., Архипова Д.С. зарегистрированы по адресу: адрес .... и с .... соответственно по настоящее время (л.д. 57).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ....г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ....г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из ответа Министерства имущественных отношений адрес от .... следует, что в Едином банке данных объектов собственности адрес отсутствует информация о квартире №, расположенной по адресу: адрес (л.д. 45).

Из справки БУ адрес «Исторический архив адрес» от .... следует, что копии ордеров адрес в архив на хранение не поступали, поэтому предоставить копию правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в том числе ордера № от ...., не имеется возможности (л.д.37).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, копии лицевого счета следует, что Смирнова Т.В., .... года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с .... по настоящее время, Архипова Д.С., .... года рождения с .... по настоящее время (л.д. 44, 57).

Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ № от .... с изменениями и дополнениями от .... и от .... «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и муниципальную собственность» объекты жилого фонда отнесены к Приложению № и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.

Согласно справкам ГУ адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от .... на территории адрес Смирнова Т.В., .... года рождения, Архипова Д.С., .... года рождения, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значатся (л.д.48,49).

По данным БУ адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют (л.д.47).

Принимая во внимание, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, выполняют обязанности нанимателей по договору социального найма после смерти первоначального нанимателя, соответственно они на законных основаниях приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представителями ответчиков встречные исковые требования о выселении из жилого помещения либо о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением не заявлены.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:     

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░ 26,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░