Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2023 (2-12592/2022;) ~ М-11633/2022 от 21.12.2022

копия

Дело № 2-1655/2023

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                             

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Галимуллиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» к ФИО7 о взыскании задолженности по агентскому договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по агентскому договору, указав в обоснование требований, что .... между сторонами был заключен агентский договор, согласно которому истец от имени ответчика обязуется за вознаграждение совершать юридические и иные действия, направленные на поиск лица, желающего приобрести следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Первоначальная цена с учетом вознаграждения агенту составила ... руб. Истец свои обязанности по договору исполнил надлежащим образом, а именно: квартира была показана двум потенциальным покупателям, и впоследствии .... между ФИО1 и одним из потенциальных покупателей – ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Цена квартиры согласно предварительному договору составила ... руб. Впоследствии между ФИО1 и ФИО5 был заключен основной договор купли-продажи квартиры. В этот же день истцом был составлен акт о предоставлении информации о покупателе по агентскому договору, согласно которому данная информация была предоставлена покупателю. Однако ответчик в нарушение условий договора не произвел истцу выплату агентского вознаграждения в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо-ФИО5, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В силу положений статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В пункте 1 статьи 1008 ГК РФ установлено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Судом установлено, что .... между ООО «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» и ФИО1 был заключен агентский договор, согласно которому истец (агент) от имени ответчика (принципала) обязуется за вознаграждение совершать юридические и иные действия, направленные на поиск лица, желающего приобрести следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Согласно пунктам 1.3, 5.1. договора агент предлагает покупателям объект по цене ... руб., при этом цена указана с учетом вознаграждения агента в размере ... руб.,

Истец свои обязанности по договору исполнил надлежащим образом, а именно: квартира была показана двум потенциальным покупателям ФИО3 и ФИО5, в связи с чем был составлен акт осмотра объекта недвижимости от ...., являющийся приложением к агентскому договору.

.... между ФИО1 и одним из потенциальных покупателей – ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по цене ... руб. (пункт 4 предварительного договора купли-продажи).

.... между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по установленной цене – ... руб. (пункт 1.3 договора купли-продажи квартиры).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по агентскому договору надлежащим образом.

Согласно пункту 5.2 агентского договора принципал оплачивает агенту вознаграждение в день заключения с покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости.

Согласно пункту 5.1 агентского договора размер агентского вознаграждения составляет ... руб.

Как следует из материалов дела, истцом как агентом по агентскому договору принятые на себя обязательства были выполнены в полном объеме. Результатом выполненных обязательств являлось заключение между ответчиком и покупателем договора купли-продажи квартиры.

Агентское вознаграждение должно было быть выплачен истцу в день заключения договора купли-продажи квартиры, т.е. ....

Данное обязательство ответчиком выполнено не было.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца агентского вознаграждения в размере ... руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░8 (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» (░░░ 1660155348, ░░░░ 1111690044828) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.