Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1510/2023 ~ М-1076/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1510/2023

<№>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 31 июля 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Зайцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клячина В. П. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Клячин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Осиповского сельского Совета народных депутатов от <дата> <№> «О выделении земельного участка под строительство гаражей в поселке Чкалова» ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 153 <адрес>, гараж 25. Постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> утвержден список собственников гаражей в гаражно-строительном кооперативе ГСК 153 <адрес>. В прилагаемом к постановлению списке граждан на выделение земельного участка под <№> значится Клячин В.П. Более 30 лет он пользуется гаражом и земельным участком под ним добросовестно и открыто, оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Клячин В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, полагая их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Сапрыгина У.Г., в судебном заседании просила отказать в части исковых требований о признании права собственности на землю, поскольку оформление прав на земельный участок, занятый гаражом, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ. Требование о признании права собственности на гараж оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 3 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

Таким образом, при рассмотрении дела суд не связан правовыми нормами, указанными истцом в обоснование заявленных требований, и самостоятельно определяет, какие нормы права подлежат применению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, на основании решения исполнительного комитета Осиповского сельского Совета народных депутатов от <дата> <№> «О выделении земельного участка под строительство гаражей в поселке Чкалова» работникам Ковровского комбината хлебпродуктов в <адрес> был предоставлен земельный участок для строительства гаража общей площадью 1200 кв.м (л.д. 22).

Постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> утвержден список собственников гаражей в гаражно-строительном кооперативе ГСК 153 <адрес>. В прилагаемом к постановлению списке граждан на выделение земельного участка под <№> значится Клячин В.П. (л.д. 14).

В результате проведенных кадастровым инженером Баскаковым В.И. <дата> кадастровых работ было установлено, что спорный гараж общей площадью 27,5 кв.м расположен в существующей линейке гаражей ГСК (153) <адрес>, в границах кадастрового квартала 33:20:012601. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес> (л.д. 12).

Площадь гаража объективно подтверждена техническим планом, выполненным <дата> кадастровым инженером.

Согласно уведомлениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним.

Учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, ранее предоставленном истцу на основании решения компетентного органа о разрешении строительства гаражей, здание гаража не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих гаражей, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством.

В свою очередь, действующее земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения прав на земельные участки в силу приобретательной давности.

Иных, предусмотренных земельным законодательством оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клячина В. П. удовлетворить частично.

Признать за Клячиным В. П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Клячина В. П. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 07.08.2023.