Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2023 ~ М-2176/2023 от 10.08.2023

УИД 57RS0022-01-2023-002570-95                                                     производство №-2-2868/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2023 года                                                                              г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца Швец Т.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Швец Татьяны Анатольевны к Кадыровой Татьяне Токоевне, Репенцеву Александру Александровичу, Шубиной Ольге Валерьевне, Шубину Денису Антоновичу, Шубину Антону Игоревичу, Куприяновой Карине Павловне, Колесовой Ольге Николаевне, Поляковой Юлии Геннадьевне, Полякову Сергею Викторовичу, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «ВКХ Орловское», АО «Орелгортеплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг,

      установил:

        истец Швец Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Кадыровой Т.Т., Репенцеву А.А., Шубиной О.В., Шубину Д.А., Шубину А.И., Куприяновой К.П., Колесовой О.Н., Поляковой Ю.Г., Полякову С.В., МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «ВКХ Орловское», АО «Орелгортеплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», заявив требования о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что она и ответчики являются собственниками квартиры (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), при этом, ей (Швец Т.А.) принадлежит 11/106 доли, Кадыровой Т.Т. – 19/106 доли, Репенцеву А.А. – 22/212 доли, Шубиной О.В. – 15/424 доли, Шубину Д.А. – 15/424 доли, Шубину А.И. – 15/424 доли, Куприяновой К.П. – 15/424 доли, Колесовой О.Н. – 29/106 доли, Поляковой Ю.Г. – 21/212 доли, Полякову С.В. – 21/212 доли. Поскольку между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения, истец желает производить оплату за себя, в связи с чем просила заключить с ней отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 11/106 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

        В судебном заседании истец Швец Т.А. заявленные требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

        Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по данной квартире открыты лицевые счета на Кадырову Т.Т., Репенцева А.А., Шубину О.В., Колесову О.Н., Полякову Ю.Г., также при наличии одного энергопринимающего устройства возможно заключение одного договора.

        Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда, о чем представил соответствующее заявление.

        Ответчики Кадырова Т.Т., Репенцев А.А., Шубина О.В., Шубин Д.А., Шубин А.И., Куприянова К.П., Колесова О.Н., Полякова Ю.Г., Поляков С.В., представители ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ВКХ Орловское», АО «Орелгортеплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

        Выслушав истца, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования Швец Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       При разрешении спора судом было установлено, что истец Швец Т.А. и ответчики Кадырова Т.Т., Репенцев А.А., Шубина О.В., Шубин Д.А., Шубин А.И., Куприянова К.П., Колесова О.Н., Полякова Ю.Г., Поляков С.В. являются собственниками квартиры площадью 105,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), при этом Швец Т.А. принадлежит 11/106 доли, Кадыровой Т.Т. – 19/106 доли, Репенцеву А.А. – 22/212 доли, Шубиной О.В. – 15/424 доли, Шубину Д.А. – 15/424 доли, Шубину А.И. – 15/424 доли, Куприяновой К.П. – 15/424 доли, Колесовой О.Н. – 29/106 доли, Поляковой Ю.Г. – 21/212 доли, Полякову С.В. – 21/212 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, согласно пункту 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ пункте 2 определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - пункт 4 статьи 154 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 (номер обезличен) исполнителем коммунальных услуг.

        По настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ООО «ВКХ Орловское» является управляющей организацией.

        Согласно указанным Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение (номер обезличен) к Правилам).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

       На основании части 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

       Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

       Частью 2 статьи 539 ГК РФ установлено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета – электросчетчика).

       На основании пункта 28 Постановления Правительства РФ №-442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

       Между тем, наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

       Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №-22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

        Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства. Таким образом, истец Швец Т.А. и ответчики Кадырова Т.Т., Репенцев А.А., Шубина О.В., Шубин Д.А., Шубин А.И., Куприянова К.П., Колесова О.Н., Полякова Ю.Г., Поляков С.В. обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг в зависимости от принадлежащих им долей занимаемого жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения 105,6 кв.м., а именно, Швец Т.А. - за 10,4 кв.м.

        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд,

                                                    решил:

        исковые требования Швец Татьяны Анатольевны (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) к Кадыровой Татьяне Токоевне (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Репенцеву Александру Александровичу (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Шубиной Ольге Валерьевне (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Шубину Денису Антоновичу (свидетельство о рождении I-ТД (номер обезличен) выдано (дата обезличена)), Шубину Антону Игоревичу (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Куприяновой Карине Павловне (паспорт (номер обезличен) (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Колесовой Ольге Николаевне (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Поляковой Юлии Геннадьевне (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), Полякову Сергею Викторовичу (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)), МПП ВКХ «Орелводоканал» (ИНН (номер обезличен)), ООО «Газпром межрегионгаз Орел» (ИНН (номер обезличен) ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (ИНН (номер обезличен)), ООО «ВКХ Орловское» (ИНН (номер обезличен)), АО «Орелгортеплоэнерго» (ИНН (номер обезличен)), НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

        Обязать МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «ВКХ Орловское», АО «Орелгортеплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и заключить отдельные договоры на оплату с Швец Татьяной Анатольевной, исходя из приходящихся на нее 11/106 доли общей площади квартиры, что составляет 10,4 кв.м.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.

        Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья:                                                         А.В. Щербаков