Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 ~ М-190/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-310/2023

34RS0014-01-2023-000257-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                      27 июня 2023 г.

Дубовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелихова ФИО11 к Лагереву ФИО12 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из Единого государственного реестра о границах земельного участка,

                               установил:

представитель истца Мелихова В.Ю.- Примакова И.В. обратилась в суд с иском к Лагереву А.Н. о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404000 кв.м., местоположение: <адрес>, территория Лозновского сельского поселения.

В обоснование требований указано, что Мелихову В.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения №, площадью 1720000 кв.м., вид разрешенного использования: производство сельскохозяйственной продукции, местоположение <адрес>, Лозновский сельский совет.

Право пожизненного наследуемого владения в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.11.2021г., № регистрации №

Указанный земельный участок был предоставлен истцу для организации крестьянского хозяйства «Перестройка» на основании <адрес> совета народных депутатов <адрес> от 20.11.1991г. №-с.

Указанным решением Мелихов В.Ю. был утвержден главой крестьянского хозяйства, членами хозяйства — ФИО5, ФИО6, ФИО7

Местоположение земельного участка было определено на местности, участок нанесен на карту земель Лозновского сельского поселения.

Ему как гаве хозяйства был выдан Государственный акт на право землепользования землей A-I № от 09.12.1991г.

Крестьянское хозяйство «Перестройка» прекратило свою деятельность 17.01.2013г. в связи с приобретением главой крестьянского хозяйства статуса индивидуального предпринимателя.

Решением общего собрания членов КФХ от 10.01.2012г. земельный участок после прекращения деятельности был передан в пользование Мелихову В.Ю.

Согласно сведениям ЕГРН участок поставлен на кадастровый учет 19.11.1992г., имеет статус «ранее учтенный».

Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем описание местоположения земельного участка на публичной карте отсутствует.

С 1991 г. и по настоящее время земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначения - для производства сельскохозяйственной продукции.

В 2023 году в связи с необходимостью установить и закрепить границы земельного участка на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 При подготовке к проведению кадастровых работ было выяснено, что в соответствии с данными публичной кадастровой карты на части земельного участка, принадлежащего истцу, сформирован земельный участок с кадастровым номером № (наложение земельного участка). Данный участок полностью расположился в границах земельного участка истца.

Указанное обстоятельство делает невозможным проведение кадастровых работ по установлению границ в отношении земельного участка истца.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 16.01.2023г. года (спустя более 20 лет после образования участка истца).

Участок является вновь образованным, выделенным в счет земельных долей земель общей долевой собственности (паевой земли), имеет площадь - 404000 кв.м., местоположение: обл. Волгоградская, р-н Дубовский, с/с Лозновский.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Лагереву А.Н.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № существует на местности более 20 лет. И, хотя, координаты характерных точек границ земельного участка не отражены на публичной кадастровой карте, сведения о них имеются на картах использования земель Лозновского сельского поселения, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные сведения являются общедоступными и бесплатными.

Кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы по формированию земельного участка ответчика, эти сведения не запросил, наличие правообладателей не проверил, что привело к наложению земельного участка ответчиков на земельный участок истца.

Указанное свидетельствует, что участок был сформирован картографическим методом, без выезда на местность, на основании только данных Публичной кадастровой карты.

Фактически ответчик захватил принадлежащую истцу территорию, сделал невозможным проведение работ по уточнению границ, а так же использование земельного участка по назначению.

Указанные обстоятельства делают результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № заведомо незаконными, нарушающими права и законные интересы истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Он считает, что действия ответчика по формированию и постановке на учет земельного участка, в результате которых произошло наложение земельного участка на участок истца, являются незаконными, нарушающими его права и законные интересы.

Судом определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены администрации Дубовского муниципального района <адрес>, кадастровый инженер ООО «Кадастровое Агенство» ФИО10

Истец Мелихов В.Ю., представитель истца – Примакова И.В., извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Лагерев А.Н. извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объёме, не возражал против их удовлетворения, положения ст. ст. 35, 39 173 ГПК РФ ему понятны и известны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица: представитель администрации Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель администрации Дубовского муниципального района <адрес>, кадастровый инженер ООО «Кадастровое Агенство» ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)(ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. п. 24, 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик Лагерев А.Н. признал исковые требования Мелихова В.Ю. о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404000 кв.м., местоположение: <адрес>, территория Лозновского сельского поселения, о чём представил в судебном заседании письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, суд считает возможным принять признание указанным ответчиком иска, поскольку это не противоречит вышеизложенному действующему законодательству, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования Мелихова В.Ю. к Лагереву А.Н. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из Единого государственного реестра о границах земельного участка- подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелихова ФИО11- Примаковой ФИО14 к Лагереву ФИО12 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из Единого государственного реестра о границах земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результатов межевания по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404000 кв.м., местоположение: <адрес>, территория Лозновского сельского поселения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404000 кв.м., местоположение: <адрес>, территория Лозновского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                        Г.В. Усков