Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2022 ~ М-631/2022 от 01.08.2022

№ 2-701/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская                      29 августа 2022 года

Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Боровик И.Д.,

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к С.Л.И. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился к С.Л.И. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Письмом Прокуратуры Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за гражданкой Украины С.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. Однако ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

    Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края С.Р.Костенко не явилась, в связи с невозможностью принять участие в рассмотрении дела просил суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд выполнил процессуальную обязанность, по вызову лица, участвующего в деле. Участвующие по делу лица были извещены, в том числе публично путем размещения информации о времени месте рассмотрения дела на интернет-сайте Крыловского районного суда Краснодарского края.    

В судебное заседание ответчик С.Л.И. явилась, по иску возражала, предоставила паспорт гражданина РФ, документирован ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской области, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, зарегистрирована и проживает <адрес>, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика – Панченко Ю.В., не явился, в материалы дела представил ходатайство, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора глава КФХ Е.С.В. не явился, в материалы дела представил ходатайство, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края, дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за С.Л.И. зарегистрировано право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ № основание приобретения свидетельство о праве на наследство по закону серии №, гр. С.Л.И. вступила в наследство после смерти матери К.Н.А. гражданки РФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ОЗАГС Крыловского района ДД.ММ.ГГГГ. Данная земельная доля находится в аренде у Е.С.В. на основании договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Более того установлено, что гр.С.Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории МО Крыловский район по адресу: <адрес>, осуществляла уход за матерью К.Н.А.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с требованиями ст. 15 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В ДД.ММ.ГГГГ году С.Л.И. имела гражданство Украины, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и проживала в городе <адрес>

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ С.Л.И. является гражданкой России, что подтверждается паспортом серия №, выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. Адрес места её пребывания на территории России является <адрес>, что подтверждается паспортом.

Таким образом, в отношении С.Л.И. отсутствуют препятствия в осуществлении ею права собственности на земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к С.Л.И. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н.Береза