Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2020 ~ М-1148/2020 от 28.02.2020

Дело № 2 – 2654/2020                        23 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебловской Галины Анатольевны, Стебловского Андрея Юрьевича к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, третьи лица – Касинец Владимир Ильич, Кузьминова Ольга Ивановна, Кузьминов Владимир Николаевич, Касинец Ольга Владимировна, Руденко Наталья Леонидовна, филиал ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании помещения единым жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, признании права пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с уточнённым иском к ответчику о признании помещения <адрес> единым жилым помещением, пригодным для постоянного проживания; признании права пользования помещением <адрес> за истцами, - уточнённый иск (л. д. 163 – 164).

    В обоснование уточнённого иска истец указывает, что они с 30 июля 1993 года постоянно прописаны и проживают в помещениях бывшего общежития по адресу: <адрес>, в настоящее время коммунальной квартире, носящей номер <№> дома <№>, расположенной на 5-м этаже указанного дома. Ранее здание общежития находилось в ведении АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе», с которым истец Стебловская Г.А. и её умерший <дата> супруг С. Ю.Н. состояли в трудовых отношениях. С. Ю.Н. работал с 23 июня 1983 года по 20 сентября 1993 года, Стебловская Г.А. – с 15 февраля 1993 года по 01 октября 2004 года. Семья переселена была из другого общежития. По указанному адресу семье истцов предоставили две жилые комнаты и дополнительную площадь в бывшем «красном уголке». Согласно техническим характеристикам коммунальной квартиры по состоянию на 17 июля 1984 года, часть дополнительной площади входила в состав одного большого помещения <№> площадью 36 кв. м. До предоставления ордера истцам были произведены технические изменения и большая комната была разделена на несколько помещений – 3 комнаты. Указанное следует из технических характеристик помещений по состоянию на 06 февраля 1998 года. Ордер на право занятия площади в общежитии, выданный от предприятия «Знамя труда» № 00378 серии «В» оформлен 01 июля 1993 года. В ордер включены истица, её супруг и сын. Ордер выдан на квартиру (ячейку) <адрес> с жилой площадью 12 кв. м и 18 кв. м и ещё дополнительную площадь: 4,3 кв. м и 17,8 кв. м. С момента предоставления с 01 июля 1993 года все включенные в ордер жилые помещения используются под жилые цели по настоящее время. Законность предоставления указанных площадей подтверждается архивной справкой предприятия за № 911 от 29 сентября 2011 года. Согласно распоряжению администрации Красногвардейского района от 30 декабря 2009 года № 1092-р здание общежития дома <адрес> было переведено в статус жилого дома. При передаче дома дирекцией по содержанию общежитий (ДСО) в ведение администрации Красногвардейского района в 2010 году были произведены изменения нумерации всех помещений, в том числе отдельная квартира истцов <№> была включена в общую площадь коммунальной квартиры <№> состоящей из 12 комнат. На жилые комнаты, включенные в ордер, оформлен договор социального найма № 31931 от 15 февраля 2016 года. До указанной даты истцы оплачивали стоимость квартплаты и коммунальных услуг, в том числе за дополнительные помещения, что подтверждается квитанциями. Согласно техническому паспорту по состоянию на 04 сентября 2014 года занимаемые на законных основаниях помещения <№> площадью 13 кв. м и <№> площадью 4,3 кв. м числятся как подсобные помещения. Помещение <№> площадью 17,8 кв. м, ранее являющееся частью большой комнаты – красного уголка тоже включено в жилую площадь квартиры <№>. Согласно техническим паспортам нижнего (4-го) и верхнего (6-го) этажей аналогичные помещения уже признаны пригодными для постоянного проживания и включены в жилые площади квартир. 23 декабря 2019 года истцы обратились к ответчику с письменным заявлением, указывая, что спорные помещения пригодны для постоянного проживания и просили признать права пользования спорными помещениями на условиях договора социального найма, включив указанную площадь в дополнительное соглашение к ранее заключенному договору социального найма № 31931 от 15 февраля 2016 года. 21 января 2020 года от ответчика получен ответ № 015-5382-1/1 М9-0-1 с отказом. Согласно заключению специалиста помещение <№> площадью 13 кв. м пригодно для использования под жилые цели совместно с помещением <№> площадью 4.3 кв. м после демонтажа деревянной перегородки между ними.

    Истица Стебловская Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

    Истец Стебловский А.Ю. и представитель истцов – Кошель А.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержали по доводам, изложенным выше, и просят суд уточнённый иск удовлетворить.

    Представитель ответчика – Истомина В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

    Выслушав пояснения истца и представителя истцов, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся комнаты.

    В соответствии с частью 2 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем её переустройства и (или) перепланировки.

    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если это не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни или здоровью.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы с 30 июля 1993 года постоянно прописаны и проживают в помещениях бывшего общежития по адресу: <адрес>, расположенной на 5-м этаже указанного дома.

Ранее здание общежития находилось в ведении АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе», с которым истец Стебловская Г.А. и её умерший <дата> супруг С. Ю.Н. состояли в трудовых отношениях.

С. Ю.Н. работал с 23 июня 1983 года по 20 сентября 1993 года, Стебловская Г.А. – с 15 февраля 1993 года по 01 октября 2004 года.

Семья переселена была из другого общежития.

По указанному адресу семье истцов предоставили две жилые комнаты и дополнительную площадь в бывшем «красном уголке».

Согласно техническим характеристикам коммунальной квартиры по состоянию на 17 июля 1984 года, часть дополнительной площади входила в состав одного большого помещения <№> площадью 36 кв. м.

До предоставления ордера истцам были произведены технические изменения и большая комната была разделена на несколько помещений – 3 комнаты.

Указанное следует из технических характеристик помещений по состоянию на 06 февраля 1998 года.

Ордер на право занятия площади в общежитии, выданный от предприятия «Знамя труда» № 00378 серии «В» оформлен 01 июля 1993 года. В ордер включены истица, её супруг и сын.

Ордер выдан на квартиру (ячейку) <адрес> с жилой площадью 12 кв. м и 18 кв. м и ещё дополнительную площадь: 4,3 кв. м и 17,8 кв. м.

С момента предоставления с 01 июля 1993 года все включенные в ордер жилые помещения используются под жилые цели по настоящее время.

Законность предоставления указанных площадей подтверждается архивной справкой предприятия за № 911 от 29 сентября 2011 года.

Согласно распоряжению администрации Красногвардейского района от 30 декабря 2009 года № 1092-р здание общежития дома <адрес> было переведено в статус жилого дома.

При передаче дома дирекцией по содержанию общежитий (ДСО) в ведение администрации Красногвардейского района в 2010 году были произведены изменения нумерации всех помещений, в том числе отдельная квартира истцов <№> была включена в общую площадь коммунальной квартиры <№> состоящей из 12 комнат.

На жилые комнаты, включенные в ордер, оформлен договор социального найма № 31931 от 15 февраля 2016 года.

До указанной даты истцы оплачивали стоимость квартплаты и коммунальных услуг, в том числе за дополнительные помещения, что подтверждается квитанциями.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04 сентября 2014 года занимаемые на законных основаниях помещения <№> площадью 13 кв. м и <№> площадью 4,3 кв. м числятся как подсобные помещения.

Помещение <№> площадью 17,8 кв. м, ранее являющееся частью большой комнаты – красного уголка тоже включено в жилую площадь квартиры <№>.

Согласно техническим паспортам нижнего (4-го) и верхнего (6-го) этажей аналогичные помещения уже признаны пригодными для постоянного проживания и включены в жилые площади квартир.

23 декабря 2019 года истцы обратились к ответчику с письменным заявлением, указывая, что спорные помещения пригодны для постоянного проживания и просили признать права пользования спорными помещениями на условиях договора социального найма, включив указанную площадь в дополнительное соглашение к ранее заключенному договору социального найма № 31931 от 15 февраля 2016 года.

21 января 2020 года от ответчика получен ответ № 015-5382-1/1 М9-0-1 с отказом.

Согласно заключению специалиста помещение <№> площадью 13 кв. м пригодно для использования под жилые цели совместно с помещением <№> площадью 4.3 кв. м после демонтажа деревянной перегородки между ними.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать помещение <адрес> единым жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Признать права пользования помещением <адрес> за Стебловской Галиной Анатольевной и Стебловским Андреем Юрьевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 30 ноября 2020 года