Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2017 (2-7012/2016;) ~ М-6982/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-703(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Блиновой Н.,

с участием представителя истца по доверенности Алыпова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Домком» к Шаклеину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с исковым заявлением к Шаклеину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г. Перми. На основании действующего жилищного законодательства, а также решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (протокол № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 20.05.2007г.) с 01.06.2007г. управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляется ООО УК «Домком».

Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по <адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2007г. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном выше доме осуществляются ОАО Вычислительным центром «Инкомус» на основании договора №/РПЛ на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007г.

Гражданин, Шаклеин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>., лицевой счет №, № в соответствии со ст.ст. 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должник, обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняет.

Сумма задолженности составляет: 1) по лицевому счету № за период июля 2014 г. по октябрь 2016 г. включительно составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>; 2) по лицевому счету № за период с июня 2013 по октябрь 2016 г. включительно составляет <данные изъяты> пени <данные изъяты>.

В адрес Должника была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако до настоящего времени должник свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнил.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика Шаклеина В.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: по лицевому счету № за период июля 2014 по октябрь 2016г. включительно составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, по лицевому счету № за период с июня 2013 по октябрь 2016г. включительно составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что УК «Домком» управляет домом, где проживает ответчик. Имеется протокол общего собрания. Шаклеин В.Н. проживает и зарегистрирован в <адрес>. Обязан до 10 числа каждого месяца оплачивать коммунальные услуги. У ответчика имеется задолженность по двум счетам, по первому имеется задолженность в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, по второму счету задолженность составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>. Просят взыскать задолженность по двум счетам: один счет по горячей воде и отоплению, а другой счет все остальное. В спорный период времени ответчик платежи не вносил. Ответчик проживает один. С заявлениями в УК «Домком» о предоставлении некачественных услуг не обращался. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме и взыскать госпошлину.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка с места регистрации почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по регистрации по месту жительства, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика Шаклеина В.Н. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1,6.2,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. действовавшей до 3.11.2015г.).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступил в силу с 1.01.2016г.).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Перми от 20.05.2007г., договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от 01.06.2007года, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Домком».

Согласно выписке из Единого государственного реестра сведения о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.54).

Согласно справке паспортиста Шаклеин В.Н. зарегистрирован в квартире адресу: <адрес> один.

ООО «УК «Домком» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. Жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2013г. по октябрь 2016г. ответчиком получены в полном объеме, что подтверждается договорами, отчетами предоставленными управляющей компанией.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г.Перми 02.08.2016 года вынесен судебный приказ №, которым с Шаклеина В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме по лицевому счету № за период с июля 2014г. по май 2016г. включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, по лицевому счету № за период с июня 2013г. по май 2016г. включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В последствии данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 16.11.2016г.

В связи с неоплатой коммунальных услуг в адрес Шаклеина В.Н. управляющей компанией 13.05.2016г. было направлено повторное уведомление об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, на которую Шаклеин В.Н. не отреагировал и задолженность не погасил.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по двум лицевым счетам:

№ (ХВС, содержание, текущий ремонт, водоотведение, ХВС ОДН) за период с июля 2014г. по октябрь 2016 года в размере <данные изъяты>.

№ (ГВС, отопление, ГВС ОДН) за период с июня 2013г. по октябрь 2016г. в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истцом представлены сведения о начислениях по периодам, выписки из лицевого счета (л.д. 9-12, 19-24).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в опровержение требований истца о взыскании задолженности по двум лицевым счетам каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг суду не предоставлено.

Анализируя представленные истцом сведения о начислениях по периодам, сведения о квартиросъемщике, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, заявленный истцом по лицевому счету № с июля 2014г. по октябрь 2016г., составляющая <данные изъяты>, по лицевому счету № с июня 2013г. по октябрь 2016г., составляющая <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика Шаклеина В.Н. Иного расчета задолженности суду не представлено.

Истец также просит в силу ст. 155 ч.14 ЖК РФ взыскать пеню за просрочку платежей по лицевому счету № в размере <данные изъяты>, по лицевому счету № в размере <данные изъяты>.

Оценивая предоставленный расчет пени, суд считает, что он математически рассчитан верно, расчет произведен в соответствии с положениями законодательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шаклеина В.Н. в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с июля 2014г. по октябрь 2016г. включительно в размере 43 079,80 рублей и пени в размере 10 384,28 рублей, по лицевому счету № за период с июня 2013г. по октябрь 2016г. включительно в размере 57 597,41 рублей и пени в размере 19 585,55 рублей, а также в возврат госпошлину в размере 3 812,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

    Судья: подпись

Копия верна. Судья: