Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2024 (2-663/2023;) ~ М-608/2023 от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 29 мая 2024 г.

    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А., с участием истца Неудачиной Т.Ф., ответчика Шувалова П.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2024 по исковому заявлению Неудачиной Т. Ф. к администрации Алкинского сельского поселения, Шувалову П. А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

В обоснование требований, заявленных к администрации Алкинского сельского поселения, Неудачина Т.Ф. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать хзх, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал матери на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. хзх свое право собственности на дом не зарегистрировала надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости. В силу ст. 1141 ГК РФ она является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти матери - хзх. Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору, но фактически приняла наследство. Все имущество, оставшееся после смерти матери: вещи, мебель, холодильник, стиральную машинку, посуду она забрала себе. Производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принимает необходимые меры по его сохранению. Сама в настоящее время проживает в. <адрес>, за домом приглядывает по ее просьбе соседка. Просила установить факт принятия ею наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери - хзх, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ПриПризнать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Шувалов П.А.

В заявлении об уточнении исковых требований Неудачина Т.Ф. просила установить факт принятия ею наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери - хзх, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ее право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у Шувалова П.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Шувалова П. А. на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 5 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Неудачина Т.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом изначально принадлежал ее бабушке, после смерти которой ее мать вступила в наследство на этот дом и пользовалась им в качестве летнего домика. Приезжала туда в летнее время, садила огород, жила там. Постоянно мать проживала в <адрес>, имела там регистрацию. После того как мать умерла в 2015 году, она в <адрес> приезжала по возможности, вещи матери забрала оттуда личные. С соседями договорилась чтобы они за домом присматривали. В то время жива еще была Мороз Прасковья, которая и присматривала за домом. Они с ней поддерживали связь, созванивались. Если что не так, та ей всегда сообщала и по возможности она сама приезжала в деревню. Возможности жить там и вести хозяйство, постоянно находиться там у нее не было, но как только выдавалась возможность, она наведывалась в село. Ее видели соседи. С заявлением о принятии наследства она к нотариусу не обращалась. В 2021 году во время ее приезда в <адрес> Шувалов предложил ей купить у нее спорный дом. Но они не сошлись по цене. В июне 2023 года она узнала, что Шувалов оформил на себя земельный участок, на котором находится дом. После чего она поехала в <адрес> в последнее местожительство мамы и обратилась там к нотариусу со всеми документами. Считает, что фактически приняла наследство после смерти матери, так как периодически приезжала в дом в <адрес>, просила соседей присматривать за домом, держала с ними связь, забрала мамины вещи – посуду, холодильник, стиральную машинку, швейную машинку. Они с матерью в городе Братске проживали вдвоем с 1994 года по адресу: <адрес>. Она была в ней зарегистрирована с 2014 года. В 2015 году мать умерла. До смерти матери квартира была муниципальная, а после она ее приватизировала и проживала в ней до 2020 года. После смерти матери ее вещи остались в квартире и перешли в ее пользование, а также недополученная пенсия. К нотариусу она обратилась в 2023 году.

Представитель ответчика администрации Алкинского сельского поселения по доверенности Савченко В.В. исковые требования не признала и пояснила, в соответствии с 518 Федеральным законом проводили работу по выявлению правообладателей земельных участков. Спорный земельный по адресу <адрес> давно был без собственника, налоги не платились, он по сути дела был заброшен и зарастал травой. Также послали запросы на отслеживание отрытых наследственных дел, не нашли таких. Правообладатели не были выявлены. Правообладатель Назарова В.Я. умерла в 2002 году. С тех пор никто права на этот участок не заявил. Поэтому прекратили право собственности на этот земельный участок. Какой-то нормативный акт о прекращении права собственности не издавался. Администрация предложила Шувалову этот земельный участок оформить в собственность, что он и сделал. С этой целью администрация <адрес> выдала ему выписку из похозяйственной книги о том, что у него в собственности имеется спорный земельный участок. При этом в администрации не имелись сведения о том, что хзх вступила в наследство. То, что она приезжала, они видели. Она на самом деле каждое лето приезжала и жила в этот домике. Также знали, что Неудачина Т.Ф. претендует на жилой дом, который находится на спорном земельном участке. В выданной Шувалову выписке из похозяйственной книги написали, что с 1999 года этот участок принадлежит ему на праве собственности. Сделано это было для того, чтобы он мог зарегистрировать свое право на него. Фактически этого не было. Надо было вовремя вступить в наследство, этой бы ситуации не случилось бы, если бы человек все эти года платил налоги. Дома граждане не оформляют, потому что это очень дорого. А землю есть возможность оформить по дачной амнистии. Так как у них население довольно таки бедное, они оформляют права по выписке из похозяйственной книги. Администрация идет навстречу населению. Получилось, что это не совсем законно было сделано. Шувалов в это время там не жил, а они оформили выписку из похозяйственной книги задним числом. Она осознает, что выписка из похозяйственной книги, выданная Шувалову, не соответствовала действительности. В результате право собственности Шувалова на земельный участок было зарегистрировано незаконно.

Ответчик Шувалов П.А. исковые требования не признал и пояснил, что в селе Алкин он проживает с октября 2020 года по <адрес>, купил его у Мороз Прасковьи. В соседнем <адрес> никто не жил. В 2021 году захотел его приобрести, стал искать хозяев. Узнал номер телефона Неудачиной, позвонил ей. Летом 2021 года Неудачина приехала, и они с ней начали разговаривать о покупке. Она сразу сказала, что документов никаких нет. Он был готов приобрести дом с документами и по меньшей цене, чем было предложено, то есть они не договорились. Вскоре администрация предложила ему взять землю по адресу <адрес>, он сразу согласился, оформил право собственности на спорный земельный участок. В сентябре 2021 года он во второй раз виделся с Неудачиной, попросил у нее разрешения заселиться в ее дом на 1-2 месяца на время ремонта в своем доме. В январе 2024 года оформил право собственности на жилой дом. У него не было права собственности на земельный участок с 1999 года, как указано в выписке из похозяйственной книги.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз.4 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Из разъяснений, изложенных в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследство после смерти хзх, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по городу Братску /<адрес>/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Согласно свидетельству о рождении V- ЖД №, <данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец – <данные изъяты>, в графе мать – хзх.

Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ №, Масарновская Т.Ф. в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Неудачина.

Таким образом, представленными документами подтверждается, что истец является наследником хзх первой очереди.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу Назаровой В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом Куйтунского нотариального округа Стрижковой О.В., хзх приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери Назаровой В.Я., в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Назаровой В.Я. решением от ДД.ММ.ГГГГ № Алкинским сельским Советом предоставлен земельный участок площадью 0,59 гектара.

Поскольку хзх приняла наследство в виде жилого дома, означает, что она приняла и наследство в виде земельного участка.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Братского нотариального округа Закусиловым О.Н. к имуществу хзх, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону, является дочь – Неудачина Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетель Жилкина С.М. пояснила, что проживает в <адрес> с 1979 года. Она знала Назарову В.Я., которая проживала в своем доме по <адрес>, номер дома не знает. После смерти Назаровой В.Я. в ее доме жила ее дочь хзх. Сначала она жила постоянно с детьми, затем уехала в <адрес>, но на лето приезжала в Алкин, садила огород, грядки – до самой смерти. После 2015 года приезжали в <адрес> и жили время от времени в доме дети Масарновской – Сергей и Т.. За домом смотрели соседи по просьбе Т..

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что до 2018 года жила в <адрес> и сейчас там бывает часто, приезжает к матери. Знала Назарову В.Я., которая проживала по соседству с ними. После ее смерти в доме каждое лето жили хзх. После смерти Масарновской в ее дом приезжали дети Т. и Сергей, в основном в летнее время. Также ей известно, что Т. просила Мороз Прасковью смотреть за домом. Все знали, что у нее есть ключ от дома. После смерти Мороз Т. приезжала. После смерти хзх они купила ее холодильник у Т..

Свидетель Горянская И.Н. пояснила, что проживает в <адрес> 2000-х годов. В <адрес> проживали хзх в летний период, приезжали ее дети Сергей и Т.. Последний раз видела Т. 2 года назад, спросила у нее разрешения нарвать ягоду в огороде. Думала, что это их дом. В последние годы в доме никто не жил. Из соседей кто-то, наверное, присматривал за домом, но точно она не знает, так как живет далеко.

    Согласно сведениям регистрационного досье, хзх была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям регистрационного досье, Неудачина Т.Ф. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что на день смерти хзх ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Неудачина Т.Ф. проживала с ней совместно и была зарегистрирована в одном жилом помещении. После смерти матери ее личные вещи перешли во владение и распоряжение Неудачиной Т.Ф. Так, холодильник, принадлежащий матери, она продала Свидетель №1

Также Неудачина Т.Ф. фактически приняла наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который принадлежал матери на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку она приняла меры по обеспечению его сохранности, поручала присматривать за домом Мороз Прасковье, выдав ей ключи от дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Шувалов П.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Шувалов П.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов реестрового дела в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка, принадлежащих Шувалову П.А., следует, что основанием для регистрации его права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Алкинского сельского поселения, согласно которой Шувалову П.А. с 1999 года на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанные в выписке из похозяйственной книги сведения противоречат материалам дела, не соответствуют действительности, что признала представитель администрации и ответчик Шувалов П.А.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Назаровой В.Я. решением от ДД.ММ.ГГГГ № Алкинским сельским Советом предоставлен земельный участок площадью 0,59 гектара.

Таким образом, администрации Алкинского сельского поселения было достоверно известно, что у спорного земельного участка имеются правообладатели.

При таких обстоятельствах суд признает оспариваемую выписку из похозяйственной книги недействительной в силу ее ничтожности. Последствием признания ее недействительности является прекращение права собственности Шувалова П.А. на спорные земельный участок и жилой дом.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исковые требования Неудачиной Т.Ф. об установлении факта принятия наследства после смерти матери хзх и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Неудачиной Т. Ф. удовлетворить.

Установить факт принятия Неудачиной Т. Ф. наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти хзх, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Неудачиной Т. Ф. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 5 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у Шувалова П.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Шувалова П. А. на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 5 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.