Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2023 ~ М-1583/2023 от 08.08.2023

ело № 2-2014/2023

УИД 33RS0014-01-2023-002097-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.                              

при секретаре Реган В.А.,

с участием представителя истца Бусаровой В.В. - адвоката Баранова М.А.,

представителя ответчика Пичугиной В.В. - Зерновой Е.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Бусаровой В.В. к Пичугиной В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Бусарова В.В. обратилась в суд с иском к Пичугиной В.В. и просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ....

- Бусарова В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей,

- Пичугина В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей.

Признать, что решение является основанием для раздельного начисления истцу и ответчику платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлением им отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком.

В обоснование исковых требований указано, что в общей долевой собственности истца Бусаровой В.В. и ответчика Пичугиной В.В. по 1/2 доле у каждой находиться жилое помещение квартира с кадастровым номером (номер), общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: ..... С 30.06.2022 в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось. Разрешить данный вопрос в добровольном порядке ответчик не желает, при этом уклоняется от исполнения обязанностей по содержанию принадлежащего ей имущества. Истец является пенсионером и единоличное несение расходов по содержанию квартиры является для нее обременительным.

Определением суда от 08 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП о. Муром «РАО», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», ООО «Союз», ООО «ЭКО-Транс», МУП о. Муром «Водоканал», ООО «Владимиртеплогаз».

Истец Бусарова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Бусаровой В.В. - адвокат Баранов М.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Пичугина В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Пичугиной В.В. - Зернова Е.И. пояснила, что не возражает против удовлетворения иска. Вместе с тем, со стороны ответчика отсутствует нарушение прав истца, поскольку истец не обращалась к ответчику с просьбой определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Со стороны истца имело место чинение препятствий ответчику в пользовании квартирой до 27.09.2023, до этого времени ответчик не имела доступа в квартиру. Между истцом и ответчиком сложился порядок оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги, согласно которому данные расходы в полном объеме оплачивает истец, который пользуется и распоряжается квартирой. Кроме того, предыдущий собственник квартиры Бусарова И.В. переводила истцу плату за сдачу в наем квартиры, что также подтверждает отсутствие нарушенного права у истца. Полагает, что со стороны истца имеет место злоупотребление своими правами.

Представитель истца Бусаровой В.В. - адвокат Баранов М.А. полагает, что в действиях истца, обратившегося в суд, отсутствует злоупотребление правом, истец не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением.

Представители третьих лиц МУП о. Муром «РАО», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», ООО «Союз», ООО «ЭКО-Транс», МУП о. Муром «Водоканал», ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п.п.10 и 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 уточнено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а для собственника - взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖКРФ).

В судебном заседании установлено, что Бусарова В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... на основании договора дарения от 31.07.2023. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.08.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственником квартиры является Пичугина В.В. в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.2023 и свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2010. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «Союз» в квартире по адресу: .... никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Данный факт стороны не оспаривают.

Учитывая, что нормы ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственником и членами его семьи, проживающими совместно с ним, равных прав и обязанностей, в том числе обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором они проживают, пропорционально их количеству, решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В силу вышеизложенных норм, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания в квартире и регистрации по месту жительства, за исключением оплаты за электроэнергию, воду, канализацию и природный газ, начисляемых по счетчику и нормативу, в связи с чем, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт по квартире подлежат удовлетворению в следующем порядке - на Бусарову В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей, на Пичугину В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При этом, судом не установлено злоупотребление правом со стороны истца, обратившегося в суд с настоящим иском.

Настоящее решение суда является основанием для МУП о. Муром «РАО», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», ООО «Союз», ООО «ЭКО-Транс», МУП о. Муром «Водоканал», ООО «Владимиртеплогаз» для раздельного начисления Бусаровой В.В. и Пичугиной В.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставления им отдельных платежных документов на квартиру по адресу: ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бусаровой В.В. (паспорт (номер) к Пичугиной В.В. (паспорт серия (номер)) удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Бусаровой В.В. и Пичугиной В.В. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ....

- Бусарова В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей,

- Пичугина В.В. - 1/2 доли от суммы приходящихся платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления Бусаровой В.В. и Пичугиной В.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                    С.М.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года.