Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-933/2023 ~ М-625/2023 от 28.03.2023

УИД 61RS0020-01-2023-000761-96

         Дело №2-933/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2023 года.                                 г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.П. к Администрации города Новошахтинска о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма, 3-и лица: Резниченко В.В., Борисов В.В., Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, МП БТИ г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право пользования 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 203 кв.м., жилая площадь 104 кв.м, на условиях договора социального найма. Возложить на Администрацию г. Новошахтинска Ростовской области обязанности заключить с Борисовой Н.П. договор социального найма на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 203 кв.м., жилая площадь 104 кв.м, со включением в договор Резниченко В.В. и Борисова В.В. в качестве членов семьи нанимателя. В обоснование своих требований истец указала, что С 1988 года я проживаю и зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом представляет собой домовладение, разделенное на три половины. Моя семья проживает в 1/3 доле данного жилого дома. Данный жилой дом находится в долевой собственности, из которых 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Муниципальному образованию «Город Новошахтинск», а 1/3 доля - принадлежит Поломарчук Л.Н. и Секаевой О.А,, каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. В 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу с 1988 года с ней проживают и зарегистрированы члены её семьи: дочь - Резниченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Борисов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее данный жилой дом считался многоквартирным. Квартира в указанном жилом доме была предоставлена её умершему супругу Борисову В.Н. (дата смерти 27.10.2020) на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области № от 11.11.1993 «О предоставлении, обмене, расширении квартир и выдачи ордеров», которым было постановлено «выдать ордер Борисову В.Н., горнорабочему шахты «Западная-Капитальная», состав семьи 4 человека на <адрес>, площадью 54,0 кв.м, в связи с утерей ордера, проживает с 1988 года» и ордера № от 07.12.1993, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Новошахтинска на имя Борисова В.Н.. В соответствии с ордером № от 07.12.1993 квартира предоставлялась на семью из 4-х человек: Борисов В.Н., Борисова Н.П. - жена, Жукова В.В - дочь, Борисов В.В. - сын. Согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска она своим правом на приватизацию жилья не пользовалась, её дети Резниченко В.В. и Борисов В.В. от приватизации жилья отказываются. Проживая в данной 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, она полностью исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения, регулярно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Её право на пользование 1/3 долей жилого дома никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении. Она неоднократно обращалась в Администрацию г. Новошахтинска в 2021 году, 2022 году как письменно, так и устно с заявлением о заключении с ней договора социального найма и всеми необходимыми для этого документами, но ей было отказано в заключении договора найма жилого помещения. Администрация г. Новошахтинска отказала ей в заключении договора на передачу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в собственность в порядке бесплатной приватизации из-за разночтения общей и жилой площади в правоустанавливающих документах и технической документации на данный жилой дом и квартир занимаемых жильцами и требует предоставить сведения о жилой либо общей площади жилых помещений, занимаемых гражданами на условиях социального найма. Она предоставила в Администрацию г. Новошахтинска технический паспорт на жилой дом, где указаны технические характеристики данного жилого дома. Иные документы она предоставить не может. Согласно техническому паспорту и сведениям из Единого реестра муниципальной собственности г. Новошахтинска площадь жилого дома по <адрес> в настоящее время составляет 203 кв.м., жилая площадь составляет -104 кв.м, жилой дом имеет кадастровый №. Она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, руководствуясь ст. ст. 7, 43, 47, 50, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 69, 70 ЖК РСФСР, а также Указа Президента РФ от 24.12.1993 между ней и Администрацией г. Новошахтинска фактически установились отношения из договора социального найма. Из положений ст.ст. 54,47,51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент её вселения, следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения. Отсутствие у неё договора найма жилого помещения препятствует ей в оформлении бесплатной приватизации. На основании изложенного, просит требования удовлетворить.

Судебное заседание назначалось на 05.06.2023, 13.06.2023, однако стороны в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о дне слушания были извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что является основанием в соответствии со ст. 222 ГПК РФ для оставления искового заявления без рассмотрения.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.    

         ░░░░░