Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2022 ~ М-484/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-2014/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2022г.                                                                              г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщ Виталия Викторовича к Сидориной Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Борщ В.В. обратился в суд с иском к Сидориной Л.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является членом СНТ «Артем» и собственником вышеуказанного земельного участка. Участок освоен, огорожен забором, на участке возведены жилой дом и хозяйственные строения. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь составляет 584 кв. м, тогда как по сведениям Единого государственно реестра недвижимости – 450 кв. м. Собствеником смежного земельного участка Сидориной Л.А. отказано в согласовании уточненные границ земельного участка истца, при этом возражений по существу не представлено

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлено.

Представитель СНТ «Артем», Корнилова Г.В., Кимряков А.В.. привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Артем» и собственником земельного участка № 11 с кадастровым номером №, площадью 450 кв. м, в СНТ «Артем» в районе сан. им. Артема Солнечногорского района. Указанный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 2 ноября 2020г.

Земельный участок образован в 1993г. из земель, предоставленных для коллективного садоводства, и расположен на местности в соответствии с генпланом садоводческого товарищества.

Ответчик является собственником земельного участка № 10-2 с кадастровым номером №, площадью 454 кв. м, в СНТ «Артем» в районе сан. им. Артема Солнечногорского района.

Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН, при этом границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Смагиной И.В.. в целях уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № 11 в СНТ «Артем» составляет 584 кв. м.

Фактические границы земельного участка истца № 11 в СНТ «Артем» согласованы смежными землепользователями, уполномоченным лицом от имени СНТ «Артем», за исключением ответчика.

Схема фактических и кадастровых границ смежных с ответчиком землепользователей и землевладельцев указывает на отсутствие каких-либо наложений и пересечений с земельным участком ответчика относительно фактического сложившегося на протяжении более пятнадцати лет землепользования.

Возражений о местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка в установленном порядке не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что испрашиваемые границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером исходя из сложившегося многолетнего землепользования застроенной территории, с учетом содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, установление границ принадлежащего истцу земельного участка по фактическому пользованию не нарушает права смежных землепользователей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Иск Борщ Виталия Викторовича удовлетворить.

       Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Смагиной И.В.:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Т.М. Нистратова