Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2022 ~ М-1454/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-2216/2022 (37RS0022-01-2022-001913-28)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Аскеровой Л.В.,

с участием представителя истца Барининой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Матвиевской Н.Ю. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Матвиевской Н.Ю., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по возврату суммы обеспечительных платежей в размере 56 329 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6949600 руб. за период с 05.09.2020 г. по 15.05.2022 г. и далее с 16.05.2022 г. до момента фактического погашения задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Кранбанк» и ИМ Матвиевской Н.Ю. было заключено три договора субаренды: № от 01.04.2016 г. в отношении помещения по адресу: <адрес>; договор субаренды от 01.01.2015 г. с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2017 г. в отношении помещения по адресу: <адрес>; договор субаренды от 01.01.2015 г. с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2017 г. в отношении помещения по адресу: <адрес>. Истец перечислил ответчику по трем договорам субаренды обеспечительные платежи на общую сумму 56329800 руб. В связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращение договоров субаренды) обеспечительные платежи подлежат возврату ответчиком истцу, так как договоры субаренды расторгнуты. Уведомлением от 24.08.2020 г. истец потребовал у ответчика вернуть обеспечительные платежи в срок до 04.09.2020 г., однако денежные средства до настоящего времени не возвращены. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Баринина Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Матвиевская Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третьи лица ИП Романов А.П., ИП Савосина Т.В., ИП Тарминян А.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27.01.2016 г. между ИП Матвиевской Н.Ю. (далее - арендатор) и АО АКБ «Кранбанк» (далее – субарендатор) был заключен предварительный договор субаренды недвижимого имущества №, по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор субаренды недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. Объектом субаренды является нежилое помещение, общей площадью 167,5 кв.м, расположенное на 1 этаже 2-этажного здания по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.6 указанного договора субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество в целях осуществления уставной деятельности ЗАО АКБ «Кранбанк». При этом субарендатор обязуется перечислить арендатору предварительный платеж (обеспечительный платеж). Характер, размер, порядок перечисления, возврата или зачета указанного платежа регулируются соглашением, заключаемым между сторонами.

Соглашением от 27.01.2016 г., заключенным между ИП Матвиевской Н.Ю. и ЗАО АКБ «Кранбанк», предусмотрено, что субарендатор обязуется перечислить предварительный платеж (обеспечительный платеж) в размере 24120 000 руб. в обеспечение целевого использования субарендатором имущества в течение 6 лет 8 месяцев с даты заключения основного договора.

Обеспечительный платеж перечислен ИП Матвиевской Н.Ю. в размере 24120 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 01.02.2016 г.

01.04.2016 г. между ИП Матвиевской Н.Ю. (далее - арендатор) и АО АКБ «Кранбанк» (далее – субарендатор) был заключен договор субаренды №, по условиям которого арендатор передает субарендатору в субаренду для размещения офиса недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу: <адрес>. Имущество принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды от 01.01.2016 г., заключенного с ИП Савосиной Т.В.

Согласно п.1.5 указанного договора субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество в целях осуществления уставной деятельности ЗАО АКБ «Кранбанк». В качестве меры обеспечения использования имущества по целевому назначению субарендатор перечисляет арендатору обеспечительный платеж. Размер обеспечительного платежа, порядок его внесения и правовое положение сторон регулируются соглашением, заключаемым между сторонами.

01.01.2015 г. между ООО «Мир» (далее - субарендодатель) и АО АКБ «Кранбанк» (далее – субарендатор) был заключен договор субаренды, по условиям которого арендатор передает субарендатору в субаренду для размещения офиса недвижимое имущество – нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Субарендодатель осуществляет полномочия по сдаче имущества в субаренду на основании договора субаренды от 01.01.2015 г., заключенного субарендодателем с ИП Романовым А.П.

Дополнительным соглашением к договору субаренды от 01.01.2015 г., заключенным между ЗАО АКБ «Кранбанк», ООО «Мир» и ИП Матвиевской Н.Ю., стороны пришли к соглашению о замене действующего субарендодателя по договору ООО «Мир» на нового субарендодателя ИП Матвиевскую Н.Ю.

Соглашением о внесении изменений в договор субаренды недвижимого имущества от 01.01.2015 г., заключенным 18.09.2017 г. между ИП Матвиевской Н.Ю. и ЗАО АКБ «Кранбанк», стороны согласились добавить пункт 1.8 в договор субаренды недвижимого имущества от 01.01.2015 г. и изложить его в следующей редакции: «субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество в целях осуществления уставной деятельности ЗАО АКБ «Кранбанк». При этом субарендатор обязуется перечислить арендатору предварительный платеж (обеспечительный платеж). Характер, размер, порядок перечисления, возврата или зачета указанного платежа регулируются соглашением, заключаемым между сторонами».

Соглашением от 18.09.2017 г., заключенным между ЗАО АКБ «Кранбанк» и ИП Матвиевской Н.Ю., стороны предусмотрели, что субарендатор обязуется перечислить арендатору предварительный платеж (обеспечительный платеж) в размере 18954600 руб. в обеспечение целевого использования субарендатором имущества в течение 3 лет с даты заключения соглашения.

Обеспечительный платеж перечислен ИП Матвиевской Н.Ю. в размере 18954600 руб., что подтверждается платежным поручением № от 19.09.2017 г.

01.01.2015 г. между ООО «Мир» (далее - субарендодатель) и АО АКБ «Кранбанк» (далее – субарендатор) был заключен договор субаренды, по условиям которого арендатор передает субарендатору в субаренду недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Субарендодатель осуществляет полномочия по сдаче имущества в субаренду на основании договора субаренды от 01.01.2015 г., заключенного субарендодателем с гражданином Тарминяном А.Л.

Дополнительным соглашением к договору субаренды от 01.01.2015 г., заключенным между ЗАО АКБ «Кранбанк», ООО «Мир» и ИП Матвиевской Н.Ю., стороны пришли к соглашению о замене действующего субарендодателя по договору ООО «Мир» на нового субарендодателя ИП Матвиевскую Н.Ю.

Соглашением о внесении изменений в договор субаренды недвижимого имущества от 01.01.2015 г., заключенным 18.09.2017 г. между ИП Матвиевской Н.Ю. и ЗАО АКБ «Кранбанк», стороны согласились добавить пункт 1.8 в договор субаренды недвижимого имущества от 01.01.2015 г. и изложить его в следующей редакции: «субарендатор принимает во временное владение и пользование имущество в целях осуществления уставной деятельности ЗАО АКБ «Кранбанк». При этом субарендатор обязуется перечислить арендатору предварительный платеж (обеспечительный платеж). Характер, размер, порядок перечисления, возврата или зачета указанного платежа регулируются соглашением, заключаемым между сторонами».

Соглашением от 18.09.2017 г., заключенным между ЗАО АКБ «Кранбанк» и ИП Матвиевской Н.Ю., стороны предусмотрели, что субарендатор обязуется перечислить арендатору предварительный платеж (обеспечительный платеж) в размере 13255 200 руб. в обеспечение целевого использования субарендатором имущества в течение 3 лет с даты заключения соглашения. Платеж также обеспечивает неизменность ставки арендной платы на протяжении 3 лет с даты заключения соглашения, за исключением случая предусмотренного в п.4 настоящего соглашения, и невозможность в течение всего срока действия расторгнуть договор субаренды по инициативе арендатора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Обеспечительный платеж перечислен ИП Матвиевской Н.Ю. в размере 13255200 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.09.2017 г.

В соответствии с п.1 ст.381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

Согласно п.2 ст.381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Приказом Банка России от 13.12.2019 г. №ОД-2850 у кредитной организации АО «Кранбанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Приказом Банка России от 13.12.2019 г. №ОД-2851 полномочия исполнительных органов АО «Кранбанк» приостановлены, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

В связи с отзывом лицензии временная администрация направила в адрес ИП Матвиевской Н.Ю. уведомление от 29.01.2020 г. о расторжении договора субаренды № от 01.04.2016 г. в отношении помещения по адресу: <адрес>, с 29.01.2020 г. Данное письмо было получено адресатом 06.02.2020 г.

05.02.2020 г. в адрес Матвиевской Н.Ю. была отправлена телеграмма с просьбой явиться 06.02.2020 г. для передачи помещения по адресу: <адрес>. Однако ответчик от приемки имущества уклонился, о чем был временной администрацией АО «Кранбанк» составлен акт от 06.02.2020 г. об отказе принятия нежилого помещения и подписания акта возврата помещения по договору субаренды нежилого помещения № от 01.04.2016 г.

В связи с отзывом лицензии временная администрация АО «Кранбанк» освободила помещения и передала субарендуемые помещения, расположенные по адресу: <адрес> напрямую ИП Романову А.П. по акту приема-передачи, подписанному 12.03.2020 г.

Факты возврата ИП Романову А.П. помещений по адресу: <адрес>, и прекращении договора между Матвиевской Н.Ю. и ИП Романовым А.П. установлен заочным решением Ленинского районного суда г.Иваново от 21.10.2021 г. по делу №.

В связи с отзывом лицензии временная администрация АО «Кранбанк» освободила помещения и передала субарендуемые помещения, расположенные по адресу: <адрес> напрямую ИП Тарминян А.Л. по акту приема-передачи, подписанному 12.03.2020 г.

Факты возврата ИП Тарминян А.Л. помещений по адресу: <адрес>, и прекращении договора между Матвиевской Н.Ю. и ИП Тарминян А.Л. установлен заочным решением Ленинского районного суда г.Иваново от 21.10.2021 г. по делу №.

Суд соглашается с утверждением истца о том, что в связи с фактическим возвратом нежилых помещений Романову А.П. и ИП Тарминян А.Л., а также прекращением между сторонами ИП Романовым А.П., ИП Тарминян А.Л. и Матвиевской Н.Ю. договоров субаренды, договора субаренды от 01.01.2015 г. между Матвиевской Н.Ю. и АО «Кранбанк» также прекратили свое действие. Данная позиция истца соответствует положениям п.1 ст.618 ГК РФ.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращением договоров субаренды) обеспечительные платежи на общую сумму 56329 800 руб. подлежат возврату ответчиком истцу. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами как за период с 05.09.2020 г. по 15.05.2022 г. в размере 6949600 руб., так и за период с 16.05.2022 г. до момента фактического погашения задолженности. Расчет истца является арифметически верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г.Иваново от 11.07.2022 г. АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 60000 руб. до вынесения решения суда.

В силу изложенного, с учетом положений ст.ст.98, 103 ГПК РФ, исходя из размера заявленных исковых требований, с Матвиевской Н.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. в доход бюджета городского округа Иваново, поскольку исковые требования АО «Кранбанк» удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Матвиевской Н.Ю. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Матвиевской Н.Ю. (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Кранбанк» (<данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по возврату суммы обеспечительных платежей в размере 56329 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2020 г. по 15.05.2022 г. в размере 6949600 руб.

Взыскать с Матвиевской Н.Ю. (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Кранбанк» (<данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, начисляемых на сумму непогашенной задолженности в размере 56329 800 руб. либо ее части в случае погашения, начиная с 16.05.2022 г. по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Матвиевской Н.Ю. (<данные изъяты>) в доход бюджета городского округа Иваново расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2022 года.