Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2022 ~ М-897/2022 от 02.02.2022

50RS0№-92

                                            РЕШЕНИЕ                            2-1643/22

ИФИО1

28 марта 2022 года Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Автовест-Сервис», ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Автовест-Сервис», ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о внесений изменений в сведения ЕГРН в связи с образованием части здания, а именно: -2 этаж, помещение -2, ч.1 – площадью 100 кв.м. в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ООО «Земпроект».

Свои требования мотивирует тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли здания автосервиса, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 452,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также принадлежит 1/3 доля указанного здания. При выполнении кадастровых работ по выделу помещения в здании подготовлен технический план помещения для проведения кадастрового учета. ФИО2 уклонилась давать согласие.

           Истцы – представитель ООО «Автовест-Сервис», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

       Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На указанном участке расположено здание автосервиса, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 452,6 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, по 1/3 доли каждому.

ФИО2 также является собственником 1/3 доли вышеуказанного земельного участка и 1/3 доли здания с кадастровым номером №

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с образованием части здания, а именно: -2 этаж, помещение -2, ч.1 – площадью 100 кв.м. в здании с кадастровым номером № при выполнении кадастровых работ по выделу помещения в здании подготовлен технический план помещения для проведения кадастрового учета. ФИО2 уклонилась давать согласие, в связи с чем, невозможно внести сведения в ЕГРН.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N190-ФЗ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения ЕГРН в связи с образованием части здания, а именно: -2 этаж, помещение -2, ч.1 – площадью 100 кв.м. в здании с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ООО «Земпроект»

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведений государственного кадастрового учета на основании технического плана, составленного в связи с образованием части здания с кадастровым номером №, а именно: -2 этаж, помещение -2, ч.1 – площадью 100 кв.м. в по адресу: МО, <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина