Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1903/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-1903/2021

УИД 33RS0002-01-2020-000931-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Владимир 10 июня 2021 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием:

представителя истца Никитаевой Н.Ю.

ответчика Тюриной С.Е.

представителя ответчика Моченова С.К.

третьего лица Алешина А.Н.

представителя третьего лица Алешина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Владбизнесбанк» к Тюриной С. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Владбизнесбанк» обратилось в суд с иском к Тюриной С. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: Признать Тюрину С.Е. наследником, фактически принявшим наследство своего супруга ФИО1; Признать недействительным заявление Тюриной С.Е. об отказе от наследства, удостоверенное ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Старовой Е.В., зарегистрировано в реестре ###-н/33-2020-4-380 от ДД.ММ.ГГГГ; Определить следующий состав наследственного имущества ФИО1 в общей сумме 7042500 руб.: земельный участок, кадастровый ###, рыночной стоимостью 500000 руб.; незавершенный строительством жилой дом по адресу: <...>, рыночной стоимостью 10000 рублей; доля в уставном капитале ООО «РОСТР» в размере 50%, рыночной стоимостью 3132500 руб., супружеская 1/2 доля ФИО1 в праве собственности на квартиру по адресу: <...>, рыночной стоимостью 1700 000 руб.; супружеская 1/2 доля ФИО1 в на помещение кадастровый ### рыночной стоимостью 1600000 руб.; супружеская 1/2 доля ФИО1 в 2/25 доля в праве собственности на земельный участок кадастровый ### рыночной стоимостью 5000 руб.; супружеская 1/2 доля ФИО1 в праве собственности на помещение, кадастровый ###, рыночной стоимостью 95000 руб.

В судебном заседании от представителя ответчика Моченова С.К., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №###, поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, оригинал которого, подписанный представителем истца, ответчиком и третьими лицами, был передан суду.

Представитель истца Никитаева Н.Ю., ответчик Тюрина С.Н., третье лицо Алешин А.Н., представитель третьего лица Алешин А.Н. не возражали против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с этим. Условия мирового соглашения им были оглашены, мировое соглашение ими подписано.

По условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

ИСТЕЦ - АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК», в лице Председателя Правления ФИО4, действующего на основании Устава Банка, и

ОТВЕТЧИК - ТЮРИНА С. Е., ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, место рождения: <...>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <...>, и

ТРЕТЬИ ЛИЦА, НЕ ЗАЯВЛЯЮЩИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРЕДМЕТА СПОРА - Общество с ограниченной ответственностью «РОСТР» в лице директора Алешина А. Н., действующего на основании Устава, и Алешин А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <...>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированный по месту жительства по адресу: <...>, именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в целях урегулирования спора по гражданскому делу ###, рассматриваемому Октябрьским районным судом <...>, согласно искового заявления ### от ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом заявления об уточнении исковых требований ### от ДД.ММ.ГГГГ., заявления об уточнении исковых требований ### от ДД.ММ.ГГГГ., заявления об уточнении исковых требований ### от ДД.ММ.ГГГГ.) заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.Настоящим Мировым соглашением стороны определяют условия и порядок погашения задолженности в общей сумме 5 326 228 (Пять миллионов триста двадцать шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 62 копейки, возникшей по кредитному договору № ### ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из:

задолженности по основному долгу в сумме - 5 136 326 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

задолженности по процентам - 177 628 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходов по оплате 30 % государственной пошлины в размере - 12 273,92 рублей от общей суммы 40 913 рублей 08 копеек (статья 333.40 Налогового кодекса РФ).

2.Тюрина С. Е. признается наследником, фактически принявшим
наследство своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде следующего имущества, прав и обязанностей:

2.1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 602 кв.м., кадастровый ###, адрес: <...>, рыночной стоимостью 382 500 рублей;

2.2. доли в уставном капитале ООО «РОСТР» (<данные изъяты>) в размере 50%, рыночной стоимостью 3 132 500 рублей;

2.3. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###, рыночной стоимостью 1 501 250 рублей;

2.4. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, с кадастровым номером ### площадью 101,3 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане №###, расположенное по адресу: <...> «Г», рыночной стоимостью 1 794 ООО рублей;

2.5. супружеской 1/2 доли ФИО1 в 2/25 долях в праве общей долевой собственности на земельный участок из категорий земель населенных пунктов, разрешенное использование: содержание производственного здания и склада, с кадастровым номером ### площадью 3066 кв.м., расположенный по адресу: <...>», рыночной стоимостью 191 280 рублей;

2.6. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером ###, этаж 1, расположенное по адресу: <...>, рыночной стоимостью 95 000 рублей;

2.7. долга наследодателя в виде задолженности перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК», возникшей у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 313 954 рублей 70 копеек.

3. Заявление Тюриной С.Е. об отказе от наследства, удостоверенное ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса Старовой Е.В., зарегистрированное в реестре ### от ДД.ММ.ГГГГ, признается недействительным.

4. На условиях и порядке, установленных настоящим Мировым соглашением, Тюрина С. Е., Общество с ограниченной ответственностью «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются погасить задолженность по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 313 954 рублей 70 копеек.

5. С момента утверждения настоящего Мирового соглашения считается прекращенным первичное кредитное обязательство - кредитный договор № ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

6. Стороны определяют, что принятая в порядке наследования имущества задолженность Тюриной С. Е. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» в сумме 5 313 954 рублей 70 копеек подлежит погашению за счет продажи следующих объектов недвижимого имущества:

6.1. помещения площадью 101,3 кв.-метров, ###, ### на поэтажном плане помещений, с кадастровым номером ### расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <...>, принадлежащей Тюриной С. Е., находящегося в залоге у Банка в счет обеспечения кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ;

6.2. 2/25 долей праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - содержание производственного здания и склада площадью 3066 кв. метров с кадастровым номером ### по адресу: <...>, принадлежащей Тюриной С. Е., находящегося в залоге у Банка в счет обеспечения кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ;

6.3. помещения, назначение: нежилое помещение, торговый зал, площадью 200,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером ###, расположенного в здании по адресу: <...> «А», принадлежащего ООО «РОСТР» и заложенного в обеспечение кредитных обязательств Алешина А. Н. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК»;

6.4. Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - содержание многоквартирного жилого дома, площадью 1 081 кв.м. с кадастровым номером ###, адрес: <...> <...>, принадлежащего ООО «РОСТР» и заложенного в обеспечение кредитных обязательств Алешина А. Н. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК».

7. Тюрина С. Е. и ООО «РОСТР» предоставляют свое согласие на продажу вышеуказанных объектов недвижимого имущества и обязуются совершить юридически значимые действия по обеспечению продажи принадлежащих им объектов недвижимого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

8. АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» как залогодержатель вышеуказанных объектов недвижимого имущества предоставляет свое согласие Тюриной С. Е. и ООО «РОСТР» на отчуждение принадлежащих им соответственно объектов недвижимого имущества.

9. Тюрина С. Е. и ООО «РОСТР» обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента получения каждым из них денежных средств от продажи принадлежащих им вышеуказанных объектов недвижимого имущества погасить полностью или частично задолженность перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере полученных по договору купли-продажи денежных средств.

10.В случае не заключения Тюриной С. Е. и ООО «РОСТР» договоров купли-продажи принадлежащих каждому из них вышеуказанных объектов недвижимого имущества по истечении срока, предусмотренного пунктом 7 настоящего Мирового соглашения, АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» вправе обратиться в Октябрьский районный суд города Владимира:

10.1 с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом суммы внесенных платежей) путем обращения взыскания на следующее имущество:

помещение площадью 101,3 кв. метров, ###, ### на поэтажном плане помещений, с кадастровым номером ###, расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 3 588 000 рублей;

2/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - содержание производственного здания и склада площадью 3066 кв. метров с кадастровым номером ### по адресу: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 382 560 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 602 кв.м., кадастровый ###, адрес: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 382 500 руб.;

долю в уставном капитале ООО «РОСТР» (<данные изъяты>) в размере 50%, с определением первоначальной стоимости в размере 3 132 500 рублей.

10.2. с заявлением о выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе и об обращении взыскания на:

1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: <...> с определением первоначальной стоимости в размере 1 501 250 рублей, с сохранением права проживания в данной квартире за Тюриной С. Е. и ФИО2;

1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 18,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>, кадастровый ###, с определением первоначальной стоимости в размере 95 000 рублей.

11. ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются в солидарном порядке возместить в пользу АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» расходы по оплате 30% государственной пошлины в сумме 12 273,924 рублей не позднее десяти рабочих дней с даты вступления в силу Определения Октябрьского районного суда города Владимира об утверждении настоящего Мирового соглашения, на счет ###, открытый в АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК».

12.До момента продажи указанного выше недвижимого имущества ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются погашать задолженность по кредитному договору №### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354 867 рублей 70 копеек на счет ###, открытый в АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК», в соответствии со следующим графиком:

Дата платежа	Сумма платежа
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	4 833 954 руб. 70 коп.

13.Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки
недвижимого имущества, указанного в под пунктах 6.1., 6.2. пункта 6 настоящего Мирового
соглашения, заложенного в обеспечение кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заключение Мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено Мировым соглашением. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным Мировым соглашением.

Изменения и дополнения в регистрационные записи об ипотеке ### и ### от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, в порядке установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента получения Определения суда об утверждении Мирового соглашения.

14. В ходе исполнения настоящего Мирового соглашения Тюрина С. Е., ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязаны в течение трех рабочих дней с даты наступления соответствующего события уведомить АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» об изменении своих анкетных данных (паспорта, места регистрации по месту жительства или пребывания), контактной информации, используемой для связи с ними: номеров телефонов и адреса электронной почты, указанных в документах.

15. АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» имеет право не реже одного раза в квартал проверить по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества, указанного в пункте 6 настоящего Мирового соглашения.

16. Судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения судом вышеуказанного гражданского дела, относятся на ту сторону, которая их понесла, и возмещению не подлежат, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, указанной в пунктах 1 и 11 настоящего Мирового соглашения.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в силу Определения Октябрьского районного суда города Владимира, которым оно утверждено.

Суд, выслушав стороны, их представителей истца, его представителя, ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения сторонами по делу согласованы и подписаны.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Ст. 39, 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст. 153.10.ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Судом разъяснены сторонам положения ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Суд, полагает, что мировое соглашение направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора по взысканию задолженности по кредитному договору, законные права и интересы сторон и других лиц не нарушает, не противоречит действующему законодательству. Условия мирового соглашения сторонами подписаны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение на предложенных условиях, которые согласованы и подписаны представителем истца. ответчиком, третьим лицом и представителем третьего лица.

Руководствуясь ст.173, ст.153.10, ст.220 абз.5 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

По делу по иску АО «Владбизнесбанк» к Тюриной С. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Настоящим Мировым соглашением стороны определяют условия и порядок погашения задолженности в общей сумме 5 326 228 (Пять миллионов триста двадцать шесть тысяч двести двадцать восемь) рублей 62 копейки, возникшей по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из:

задолженности по основному долгу в сумме - 5 136 326 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

задолженности по процентам - 177 628 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходов по оплате 30 % государственной пошлины в размере - 12 273,92 рублей от общей суммы 40 913 рублей 08 копеек (статья 333.40 Налогового кодекса РФ).

2.Тюрина С. Е. признается наследником, фактически принявшим
наследство своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в
виде следующего имущества, прав и обязанностей:

2.5. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 602 кв.м., кадастровый ###, адрес: <...>, рыночной стоимостью 382 500 рублей;

2.6. доли в уставном капитале ООО «РОСТР» (<данные изъяты>) в размере 50%, рыночной стоимостью 3 132 500 рублей;

2.7. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, расположенной по адресу: <...>, кадастровый ###, рыночной стоимостью 1 501 250 рублей;

2.8. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, с кадастровым номером ### площадью 101,3 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане №###, расположенное по адресу: <...> «Г», рыночной стоимостью 1 794 ООО рублей;

2.8. супружеской 1/2 доли ФИО1 в 2/25 долях в праве общей долевой собственности на земельный участок из категорий земель населенных пунктов, разрешенное использование: содержание производственного здания и склада, с кадастровым номером ### площадью 3066 кв.м., расположенный по адресу: <...> рыночной стоимостью 191 280 рублей;

2.9. супружеской 1/2 доли ФИО1 в праве собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером ###, этаж 1, расположенное по адресу: <...> рыночной стоимостью 95 000 рублей;

2.10.долга наследодателя в виде задолженности перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК», возникшей у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 313 954 рублей 70 копеек.

3.Заявление Тюриной С.Е. об отказе от наследства, удостоверенное ФИО3, временно исполняющим обязанности нотариуса Старовой Е.В., зарегистрированное в реестре ### от ДД.ММ.ГГГГ, признается недействительным.

4.На условиях и порядке, установленных настоящим Мировым соглашением, Тюрина С. Е., Общество с ограниченной ответственностью «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются погасить задолженность по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 313 954 рублей 70 копеек.

5.С момента утверждения настоящего Мирового соглашения считается прекращенным первичное кредитное обязательство - кредитный договор № ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

6.Стороны определяют, что принятая в порядке наследования имущества задолженность Тюриной С. Е. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» в сумме 5 313 954 рублей 70 копеек подлежит погашению за счет продажи следующих объектов недвижимого имущества:

6.1.помещения площадью 101,3 кв.-метров, ###, ### на поэтажном плане помещений, с кадастровым номером ###, расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <...>, принадлежащей Тюриной С. Е., находящегося в залоге у Банка в счет обеспечения кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ;

6.2. 2/25 долей праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - содержание производственного здания и склада площадью 3066 кв. метров с кадастровым номером ### по адресу: <...>, принадлежащей Тюриной С. Е., находящегося в залоге у Банка в счет обеспечения кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ;

6.3.помещения, назначение: нежилое помещение, торговый зал, площадью 200,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером ###, расположенного в здании по адресу: <...> принадлежащего ООО «РОСТР» и заложенного в обеспечение кредитных обязательств Алешина А. Н. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК»;

6.4. Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - содержание многоквартирного жилого дома, площадью 1 081 кв.м. с кадастровым номером ### адрес: <...> принадлежащего ООО «РОСТР» и заложенного в обеспечение кредитных обязательств Алешина А. Н. перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК».

7.Тюрина С. Е. и ООО «РОСТР» предоставляют свое согласие на продажу вышеуказанных объектов недвижимого имущества и обязуются совершить юридически значимые действия по обеспечению продажи принадлежащих им объектов недвижимого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

8.АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» как залогодержатель вышеуказанных объектов недвижимого имущества предоставляет свое согласие Тюриной С. Е. и ООО «РОСТР» на отчуждение принадлежащих им соответственно объектов недвижимого имущества.

9.Тюрина С. Е. и ООО «РОСТР» обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента получения каждым из них денежных средств от продажи принадлежащих им вышеуказанных объектов недвижимого имущества погасить полностью или частично задолженность перед АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере полученных по договору купли-продажи денежных средств.

10.В случае незаключения Тюриной С. Е. и ООО «РОСТР» договоров купли-продажи принадлежащих каждому из них вышеуказанных объектов недвижимого имущества по истечении срока, предусмотренного пунктом 7 настоящего Мирового соглашения, АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» вправе обратиться в Октябрьский районный суд города Владимира:

10.1 с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом суммы внесенных платежей) путем обращения взыскания на следующее имущество:

помещение площадью 101,3 кв. метров, ###, ### на поэтажном плане помещений, с кадастровым номером ###, расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 3 588 000 рублей;

2/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - содержание производственного здания и склада площадью 3066 кв. метров с кадастровым номером 33:22:024183:18 по адресу: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 382 560 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 602 кв.м., кадастровый ###, адрес: <...>, с определением первоначальной стоимости в размере 382 500 руб.;

долю в уставном капитале ООО «РОСТР» <данные изъяты> в размере 50%, с определением первоначальной стоимости в размере 3 132 500 рублей.

10.2. с заявлением о выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе и об обращении взыскания на:

1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером ### расположенную по адресу: <...> с определением первоначальной стоимости в размере 1 501 250 рублей, с сохранением права проживания в данной квартире за Тюриной С. Е. и ФИО2;

1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 18,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...> кадастровый ###, с определением первоначальной стоимости в размере 95 000 рублей.

11. ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются в солидарном порядке возместить в пользу АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» расходы по оплате 30% государственной пошлины в сумме 12 273,924 рублей не позднее десяти рабочих дней с даты вступления в силу Определения Октябрьского районного суда города Владимира об утверждении настоящего Мирового соглашения, на счет ###, открытый в АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК».

12.До момента продажи указанного выше недвижимого имущества ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязуются погашать задолженность по кредитному договору №### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354 867 рублей 70 копеек на счет ###, открытый в АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК», в соответствии со следующим графиком:

Дата платежа	Сумма платежа
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	40 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ	4 833 954 руб. 70 коп.

13.Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки
недвижимого имущества, указанного в под пунктах 6.1., 6.2. пункта 6 настоящего Мирового
соглашения, заложенного в обеспечение кредитного договора №### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заключение Мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено Мировым соглашением. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным Мировым соглашением.

Изменения и дополнения в регистрационные записи об ипотеке ### и ### от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, в порядке установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента получения Определения суда об утверждении Мирового соглашения.

17. В ходе исполнения настоящего Мирового соглашения Тюрина С. Е., ООО «РОСТР» и Алешин А. Н. обязаны в течение трех рабочих дней с даты наступления соответствующего события уведомить АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» об изменении своих анкетных данных (паспорта, места регистрации по месту жительства или пребывания), контактной информации, используемой для связи с ними: номеров телефонов и адреса электронной почты, указанных в документах.

18. АО «ВЛАДБИЗНЕСБАНК» имеет право не реже одного раза в квартал проверить по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества, указанного в пункте 6 настоящего Мирового соглашения.

19. Судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения судом вышеуказанного гражданского дела, относятся на ту сторону, которая их понесла, и возмещению не подлежат, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, указанной в пунктах 1 и 11 настоящего Мирового соглашения.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в силу Определения Октябрьского районного суда города Владимира, которым оно утверждено.

Производство по делу по иску АО «Владбизнесбанк» к Тюриной С. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Л.И. Гарева