Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2022 ~ М-339/2022 от 02.06.2022

УИД 19RS0005-01-2022-000641-54

дело № 2-419/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                          29 июля 2022 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                 Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                             Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Г. В. к Кизяковскому В. Д. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Г.В. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Кизяковскому В.Д. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границе земельных участков. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении межевого плана земельного участка кадастровым инженером было установлено расхождение между фактическим положением границ земельного участка со сведениями в Едином государственном реестре недвижимости. При определении координат характерных точек границ принадлежащего ответчику смежного земельного участка была допущена ошибка. С учетом уточнения исковых требований истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков, в части смежных границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером <данные изъяты>, путем утверждения координат характерных точек на основании межевого плана: <данные изъяты>

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Ответчик и представители третьих лиц ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Шестопалова М.М., пояснила, что если в ходе судебного разбирательства будет достоверно установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, решение суда об исправлении реестровой ошибки будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия Ихочухина И.В., пояснил, что если истец представит достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, то она не имеет возражений против удовлетворения требований. При проверке сведений о координатах характерных точек, указанных в межевом плане выявлены наложения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Как следует из материалов дела истцу Соловьевой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>1, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения границ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Кизяковскому В.Д. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был выполнен межевой план земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> существуют на местности более 15 лет и закреплены забором. В ходе кадастровых работ обнаружена ошибка в определении границы смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеется расхождение (наложение) между фактическими положением границы от точки н2 до точки н9 со сведениям в ЕГРН.

Схемой расположения земельных участков также подтверждается наложение фактической границы между смежными участками истца и ответчика и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отсутствие между сторонами спора о фактических границах земельных участков, суд находит установленным, что в сведениях об описании смежной границы земельных участков сторон была допущена ошибка и полагает необходимым исковые требования истца Соловьевой Г.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Г. В. к Кизяковскому В. Д. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границе земельных участков удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Утвердить координаты характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером 19:04:050102:17 и земельного участка с кадастровым номером 19:04:050102:16 на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья

Алтайского районного суда                         Н.Г. Белоногова