Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2023 ~ М-327/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-38/2023

    УИД 35RS0007-01-2022-000469-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                          31 января 2023 года

        Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

        председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

        при секретаре судебного заседания Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Завьялова Н.В. – Завьяловой Т.В. к Кузьминскому Л.Н., администрации Верховажского муниципального округа о признании права на единоличное обращение,

установил:

представитель Завьялова Н.В. – Завьялова Т.В. обратилась в суд с иском к Кузьминскому Л.Н., администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Шелотское, указав в обоснование требований, что решением Верховажского районного суда установлен факт владения Завьяловым Н.В. на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15.08.2022 Завьялову Н.В. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что многоквартирный дом не состоит на кадастровом учете.

Просит суд с учетом уточнения требований признать за Завьяловым Н.В. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> помещений в нем.

Протокольным определением суда от 31.01.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Верховажского муниципального района на надлежащего ответчика администрацию Верховажского муниципального округа, ответчика администрации сельского поселения Шелотское - на его правопреемника администрацию Верховажского муниципального округа.

В судебное заседание истец Завьялов Н.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Завьялова Н.В. – Завьялова Т.В. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, суду пояснила, что многоквартирный дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит Завьялову Н.В., а во второй проживает Кузьминский Л.Н., у которого не имеется документов, подтверждающих право собственности в отношении жилого помещения, и который не желает оформлять свои права в установленном законом порядке, в связи с чем права истца нарушаются.

Ответчик Кузьминский Л.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав представителя истца Завьялову Т.В., исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир: в квартире № зарегистрирован Кузьминский Л.Н., который вселен в жилое помещение на основании договора, заключенного с СХП им. П. 30.07.2003, квартира № принадлежит Завьялову Н.В. на основании решения Верховажского районного суда Вологодской области от 22.11.2017.

Сведения о правообладателях дома по адресу: <адрес>, как и жилых помещений в нем, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Государственный кадастровый учет здания и помещений в нем не осуществлялся.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 15.08.2022 Завьялову Н.В. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете здания и помещений в нем вправе обратиться собственник такого здания. В рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Поскольку истец Завьялов Н.В. не обладает правом на обращение с заявлением в орган кадастрового учета, а совместное обращение собственников помещений многоквартирного дома в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и расположенных в нем помещений невозможно, суд полагает возможным признать за Завьяловым Н.В. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования представителя Завьялова Н.В. (СНИЛС №) – Завьяловой Т.В. (СНИЛС №) к Кузьминскому Л.Н. (паспорт <данные изъяты>), администрации Верховажского муниципального округа (ИНН 3505005790) о признании права на единоличное обращение удовлетворить.

        Признать за Завьяловым Н.В. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома по адресу: <адрес> и расположенных в нем помещений.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                            С.Ю. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023.