Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5654/2023 ~ М-4947/2023 от 18.08.2023

38RS0031-01-2023-005725-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                                                                                    г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству лесного комплекса Иркутской области, СНТ «Рассвет» ТУ Росимущества в Иркутской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в границах и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству лесного комплекса Иркутской области, СНТ «Рассвет», в котором с учётом уточнений просит исправить реестровую ошибку в границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .... путем изменения характерных координат границ земельного участка на следующие:

....

....

....

....

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом с учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущества в Иркутской области, Федеральное агентство лесного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** решением Иркутского районного суда Иркутской области по иску ФИО8 (дело №2-13/2023), вступившего в законную силу 18.07.2023 (собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №) было вынесено решение, которым исковые требования удовлетворены.

Данные исковые требования были удовлетворены по факту установления реестровой ошибки допущенной при формировании земельных участков с кадастровыми № и №. Так на страницы 5 решения суда, абз. 1 указано, что экспертом установлено, что при определении координат характерных границ земельного участка с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии местоположения характерных точек границ по данным ЕГРН фактическим ограждениям на величину, превышающую допустимую погрешность, а также в пересечении границ по данным ЕГРН строений существующих на местности на момент выполнения первичных кадастровых работ.

Экспертом предложено устранить выявленную реестровую ошибку путём уточнения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами № предложенному каталогу координат.

Каталог координат предложенных к исправлению указан в таблице № проведённого экспертного исследования, а именно:

....

....

....

....

Согласно ст. 43 ФЗ №218 «государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащие в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка,..».

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ №218 ФЗ кадастровой ошибкой признается «воспроизведённая в ом государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (ши) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим тральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона».

Таким образом, указывает истец, проведённым экспертным исследованием установлено наличие реестровой ошибки, исправление которой возможно только в суде. Решением суда, установлен факт таковой ошибки. Однако, в ходе судебного разбирательства по делу 2-13/2023, он таких требований не заявлял.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, они не доказываются и не подлежат оспариванию.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить, дополнительно суду пояснив, что исправление реестровой ошибки приведет к тому, что в ЕГРН будут внесены сведения о границах и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, которые будут полностью совпадать с фактически сложившимися на местности границами.

Представитель истца ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании также настаивала на удовлетворении требований ее доверителя, суду пояснила, что факт наличия реестровой ошибки установлен вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела в силу ст. 61 ГПК РФ. Исправление реестровой ошибки не приведет е нарушению прав и законных интересов третьих лиц.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Министерства лесного комплекса Иркутской области, Федерального агентства лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Иркутской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО4

Представитель третьего лица ФИО8 – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время решение суда по делу №2-13/2023, рассмотренному Иркутским районным судом Иркутской области, исполнено, в ЕГРН внесены сведения о характерных точках границ земельного участка ФИО8 на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с **/**/**** ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью ~~~ расположенного по адресу: ...., на основании постановления мэра .... муниципального образования № от **/**/****.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО6 указывает на наличие реестровой ошибки в границах и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым №, ссылаясь на то, что наличие таковой установлено решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по делу № 2-13/2023.

Так, судом установлено, что в производстве Иркутского районного суда Иркутской области находилось гражданское дело № 2-13/2023 по иску ФИО8 к СНТ «Рассвет», ФИО6, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Решением суда от **/**/****, с учетом определения суда от **/**/**** об исправлении описки, исковые требования ФИО8 удовлетворены, а именно:

установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

координаты зоны пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью ~~~

....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

координаты зоны пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью ~~~

....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

исправлена реестровая ошибка путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № в указанных выше координатах;

установлены границы земельного участка с кадастровым № площадью ~~~ в следующих координатах характерных точек границ:

....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....	....
....	....	....

**/**/**** данное решение Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****, с учетом определения суда от **/**/**** об исправлении описки, вступило в законную силу.

Материалами дела подтверждается, что в рамках указанного гражданского дела № 2-13/2023 судом проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «БТИИРК» ФИО5

Согласно заключению № от **/**/**** эксперта ФИО5 земельные участки с кадастровыми № образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного участка в измененных границах. При уточнении границ земельного участка с кадастровым № перестала существовать смежная граница между лесным земельным участком и земельным участком с кадастровым №, а смежная граница лесного земельного участка с земельным участком с кадастровым № была полностью изменена.

Экспертом установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми № допущена реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии местоположения характерных точек границ по данным Единого государственного реестра недвижимости фактическим ограждениям на величину, превышающую допустимую погрешность, а также в пересечении границами по данным Единого государственного реестра недвижимости строений, существующих на местности на момент выполнения первичных кадастровых работ.

Экспертом предложено устранить выявленную реестровую ошибку путем уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № согласно каталогу координат.

При этом для земельного участка № с кадастровым № приведен следующий каталог координат:

....

....

....

....

Одновременно с этим эксперт делает вывод, что сравнение площадей в отношении данного земельного участка показывает увеличение фактической площади земельного участка (~~~ относительно площади по данным ЕГРН (~~~ на величину (~~~ не превышающую установленного минимального размера земельного участка (~~~

Используя указанное заключение судебной экспертизы в качестве доказательства по делу, Иркутский районный суд .... при рассмотрении гражданского дела № 2-13/2023 пришел к выводу о том, что при определении границ земельных участков с кадастровыми № допущена реестровая ошибка.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что экспертом при производстве судебной экспертизы в рамках гражданского дела № 2-13/2023, рассмотренного Иркутским районным судом Иркутской области **/**/****, установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка не только с кадастровыми №, но и с кадастровым №, исходя из того, что обстоятельства, установленные указанным вступившим в законную силу решением суда в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить.

На основании пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1223 «О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства» Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 736 «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» было дополнено 5.20 (3) о том, что Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Учитывая изложенное, суд находит Федеральное агентство лесного хозяйства надлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком по делу будет являться и СНТ «Рассвет», учитывая, что заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках указанного выше гражданского дела, установлен факт образования земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №, предоставленного СНТ «Рассвет», существовавшего и существующего в настоящее время без установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, что, по мнению суда, также привело к наличию реестровой ошибки.

Вместе с тем, Министерство лесного комплекса Иркутской области, ТУ Росимущества в Иркутской области являются ненадлежащими ответчиками по делу, учитывая, что действующим законодательством прямо предусмотрено, что в судебном порядке защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений осуществляет Федеральное агентство лесного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

....

....

....

....

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░