Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2022 ~ М-2913/2022 от 15.09.2022

                                                                                                                          КОПИЯ

дело № 2-3409/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          10 октября 2022 года                                                                         г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при помощнике судьи Жуковой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском гаражному кооперативу «Свеча» (далее – ГК «Свеча») о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование указал, что является членом ГК «Свеча» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен ГК «Свеча» на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства. Разрешение на строительство гаража не требуется. Право собственности на гараж не оспаривается кем-либо. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как все гаражные боксы построены на отведенном земельном участке. Просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГК «Свеча» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края в судебное заседание представителя не направило, возражения на иск не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дело извещено надлежащим образом. В своем отзыве на исковые требования возражений не представило.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ГК «Свеча» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) внесена соответствующая запись.

Истец является членом ГК «Свеча», имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности перед ГК «Свеча» не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 718+/-31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен указанный гаражный бокс, предоставлен гаражному кооперативу «Свеча», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> №, выданному ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал - год его постройки 2010, площадь гаража (по наружному обмеру) составляет 63,2 кв.м.

Права на указанный гаражный бокс в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что истец владеет и пользуется гаражным боксом на законных основаниях, является членом ГК «Свеча», земельный участок выделялся указанному кооперативу под строительство гаражей, строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется. Следовательно, в силу пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на него.

Ответчик ГК «Свеча», третьи лица администрация Савинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт использования гаражного бокса истцом на законных основаниях не оспаривают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорный гаражный бокс собственностью истца.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 63,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, инв.№.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на указанный гараж.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                            М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3409/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003834-83