Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4723/2023 ~ М-4032/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-4723/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года                                                                                           г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                              Титовой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи         Пановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.Н. к Иванникову В.Н., АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Иванникову В.Н., АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру. Сособственником является Иванников В.Н., которому также принадлежит ? доля в праве собственности. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Иванников В.Н. Начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, в связи с чем Макарова Н.Н. не имеет возможности участвовать в оплате за отопление, содержание жилья и общедомового имущества. По коммунальным платежам возникают долги. Просила определить порядок оплаты услуг и предоставляемых коммунальных ресурсов за содержание жилья и общедомового имущества, отопление квартиры, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками соразмерно долям в праве собственности – на ? долю на Макарову Н.Н. и на ? долю на Иванникова В.Н.; обязать филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения на оплату услуг и предоставляемых ресурсов, исходя из долей в праве собственности.

Истец Макарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванников В.Н., представители ответчиков АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Макарова Н.Н. – ? доля и Иванников В.Н. – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Эксперт» в указанной квартире зарегистрирован Иванников В.Н.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик физическое лицо в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров, то в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Н.Н. к Иванникову В.Н., АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, - удовлетворить частично.

Обязать АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с Макаровой Н.Н. - исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес>

с Иванникова В.Н. – исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Иванникову В.Н., - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий              (подпись)                          Н.В. Титова

Решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 12.12.2023 года.

Председательствующий                   (подпись)                      Н.В. Титова