Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2022 ~ М-543/2022 от 24.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                                12 августа 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре                             Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2022 по иску Зубарева Андрея Олеговича, действующий в интересах Зубаревой Татьяны Анатольевны и Зубарева Руслана Андреевича к Овсянникову Александру Васильевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев Андрей Олегович, действующий в интересах Зубаревой Татьяны Анатольевны и Зубарева Руслана Андреевича, обратился в суд с иском к Овсянникову Александру Васильевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Зубареву Андрею Олеговичу, Зубаревой Татьяне Анатольевне, Зубареву Руслану Андреевичу на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 28.10.2002, на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С 2015 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который истцам никем не приходится. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу в связи с тем, что он в 2014 году просил зарегистрировать его на один календарный год. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, местонахождение его неизвестно. В спорное жилое помещение до настоящего времени ответчик не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, претензий по вопросу проживания в указанной квартире не предъявлял, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Считают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет сама по себе права пользования указанным жилым помещением, но при этом создает препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду адресу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности Зубареву Андрею Олеговичу, Зубаревой Татьяне Анатольевне, Зубареву Руслану Андреевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 28.10.2002 (л.д.16).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Овсянников А.В., что подтверждается справкой № от 31.05.2022 ЕРИЦ в г. Муравленко.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Истцом предъявлены требования в связи с ограничением их прав как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение жилым помещением в связи с фактическим непроживанием ответчика в квартире истцов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Сведений о чинении истцами препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцам в полном объеме реализовывать свои права собственников, и, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.08.2022. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-667/2022(░░░: 89RS0006-01-2022-000830-12) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.