Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-245/2024 (2-1286/2023;) ~ М-935/2023 от 10.11.2023

24RS0054-01-2023-001187-75

№ 2-245/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

26 января 2024 года                                                                                                    город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Б.А. Анатольевичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Б.А.А.. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 13.04.2020 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Б. А.А., который являлся главой КФХ с 20.01.2020 по 28.09.2020 был заключен договор №04/4 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 216557 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, <адрес> А, участок № 72. 13.04.2020 истец передал ответчику данный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды. Вышеуказанный договор аренды в соответствии с требованиями законодательства РФ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В соответствии с п. 3.4 заключенного договора аренды от 13.04.2020 №04/4 ответчик обязался ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала, вносить арендодателю арендную плату. За исх. 243 от 09.12.2020 истцом было получено уведомление о заключении договора субаренды на земельный участок между С.И.А. и Б.А.А., согласно которому обязательства по договору №04/4 от 13 апреля 2020 года возлагаются на субарендатора. В нарушение условий договора аренды истцу не была выплачена арендная плата за 2020, 2021, 2022 и I-III кварталы 2023 годы. Общая сумма задолженности по арендной плате за указанные периоды составляет: 2020 год - 186,39 рублей, 2021 год - 3287,27 рублей, 2022 год - 6471,95 рублей, I-III кварталы 2023 года - 8860,46 рублей. 25.09.2023 администрацией Ужурского района Красноярского края было направлено претензионное письмо о погашении задолженности Б.А.А., так как он является арендатором в договоре аренды №04/4 от 13.04.2020. По настоящее время задолженность не погашена. Согласно п. 6.2 договора за нарушение условий договора в случае несвоевременного внесения арендной платы за землю в установленный срок, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка за каждый календарный день просрочки. За период с 01.01.2020 по 30.09.2023 сумма пени составляет 1244,61 рубль. Также наряду с требованием о погашении образовавшейся задолженности было предложено добровольно расторгнуть вышеуказанный договор аренды, однако до настоящего времени ответ на предложение расторгнуть договор от ответчика не поступил. Ссылаясь на ст.ст. 32, 46, 65 ЗК РФ, ст. 309, 330, 452, 606, 614, 619 ГК РФ администрация Ужурского района просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 04/4 от 13.04.2020, заключенный между администрацией Ужурского района Красноярского края и Б.А.А., взыскать с Б.А.А. в свою пользу долг по арендной плате в размере 8860 рублей 46 копеек, пени в размере 1244 рубля 61 копейку.

Представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края, третье лицо С.И.А., представители третьих лиц Управление Росреестра, администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель Управления Россреестра И.Е.В.., глава администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Н.И.Н. просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Судом установлено, что Б.А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается сведениями из записи акта о смерти №, составленной 29.06.2023 Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 данного кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Таким образом, предъявление иска непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской процессуальной правоспособности, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.

Смерть должника в силу названной нормы является обстоятельством, препятствующим обращению к нему с исковым заявлением.

Исковое заявление администрацией Ужурского района Красноярского края подано в суд 10 ноября 2023 года, то есть после смерти ответчика.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его гражданской правоспособности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Б.А.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                   Л.В. Жулидова