Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2022 ~ М-1245/2022 от 27.06.2022

57RS0026-01-2022-002009-95 Дело №2-1547/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца Бурмистрова Л.Ф.,

третьего лица Бурмистровой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бурмистрова Л. Ф. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Бурмистров Л.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

В 2001 г. истцом был построен гараж в ГСК «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>. Гараж построен на земельном участке, выделенном истцу гаражным кооперативом именно для его строительства.

Решением исполкома Орловского районного Совета депутатов трудящихся от Дата № при Орловском райисполкоме был создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей на площади 1.2 га, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанному ГСК было присвоено название «Строитель».

Истец является членом ГСК «Строитель», владеет гаражом № блок №, уплатил все членские взносы. Объект недвижимости (гараж) был построен истцом на законном основании, на территории ГСК при целевом использовании земельного участка. Согласно техническому плану спорный гараж представляет собой кирпичное нежилое здание, количество этажей – 2, в том числе подземных -1, площадью 51,9 кв.м, местоположением на земельном участке, площадью 31 кв.м по адресу: <адрес>, территория ГСК «Строитель». Гараж не является самовольной постройкой.

Бурмистров Л.Ф. просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Строитель».

В судебном заседании Бурмистров Л.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бурмистрова З.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований истца Бурмистрова Л.Ф.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. Дата, объект находится в кадастровом квартале 57:120:0012401, местоположением объекта: <адрес>, тер. ГСК «Строитель», год завершения строительства 2001, площадь объекта 51,9 кв.м.

Согласно справке кадастрового инженера ИП Кириллова А.Ю. от Дата, на момент подготовки технического плана на объект капитального строительства – гараж, ограничения в пользовании гаражом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют, нарушения строительных норм и правил в ходе обследования не установлено.

Членство истца в гаражном кооперативе подтверждается членским билетом №, согласно которому взносы целевого назначения и членские взносы уплачивались истцом с 2002 г.

По сообщению Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

На основании приказа Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа № от Дата спорному объекту присвоен адрес: <адрес>, территория ГСК «Строитель», земельный участок 17/22.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости сведения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования Бурмистрова Л.Ф. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-003) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░