Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2022 ~ М-136/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-538/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 07 апреля 2022 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиалу 1 государственного бюджетного учреждения « 1 кадастровая палата 1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к 1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиалу 1 государственного бюджетного учреждения « 1 кадастровая палата 1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», указав в обоснование требований, что решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования 2 к СПК «Талашкино - Агро» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>, общей площадью 37.8 кв.м. Однако после подачи документов на государственную регистрацию, оказалось, что согласно сведениям ЕГРН информация о жилом многоквартирном доме отсутствует, в связи с чем невозможно провести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права. Кроме того, при обращении в ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» выдана справка № <номер>-с об отсутствии в архивных материалах инвентаризации по многоквартирному жилому дому. В связи с чем истец не может реализовать свои права, которые установлены судебным актом.

На основании вышеизложенного просит суд: осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>, на основании решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата>, без установки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>.

2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

1 2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

1 филиала 1 государственного бюджетного учреждения « 1 кадастровая палата 1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебном заседании возражала относительно удовлетворения искового заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются 1 законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - 1 закон о государственной регистрации).

Частью 1 статьи 26 1 закона о государственной регистрации предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в частности, в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 1 закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным 1 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным 1 законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если 1 законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 1 закона о государственной регистрации).

В силу пунктов 5, 7 части 2 статьи 14 1 закона о государственной регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном 1 законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (часть 4 статьи 40 1 закона о государственной регистрации).

Из материалов дела усматривается, что решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> за 2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>, общей площадью 37.8 кв.м.

<дата> 1 Росреестра по <адрес> 2 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>, на том основании, что запись о здании, в котором расположена квартира, отсутствует в ЕГРН.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № <номер>С, объект с адресом: <адрес>, д. Сож, <адрес> архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» отсутствует.

Согласно техническому плану, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес> имеет следующие характеристики: количество этажей -1, год завершения строительства – 1971, общая площадь 202.6 кв.м., количество квартир 6.

Решением Исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся от <дата> № <номер>, утвержден акт ввода в эксплуатацию 6-ти квартирного жилого дома с оценкой удовлетворительно.

В соответствии с выпиской со счета 01 «Жилой фонд» По СПК «Талашкино-Агро», на балансе СПК «Талашкино-Агро» состоит 6-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>.

Таким образом, с учетом изученных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру признано за истцом по решению суда, отсутствие в ЕГРН сведений о здании, в котором располагается квартира, при наличии решения суда, в данном случае, само по себе не могло являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении принадлежащего заявителю объекта недвижимого имущества.

Жилой дом введен в эксплуатацию на основании решения Исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся от <дата> № <номер>.

Фактически ответчиками права истца не нарушены, между тем, поскольку в качестве документа - основания для государственной регистрации права 2 представлено решение Смоленского районного суда <адрес> от <дата>, которым за ней признано право собственности на указанную выше квартиру, то строительство многоквартирного дома завершено, переданная истцу квартира является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

В связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>, на основании решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата>, без установки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сож, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2022.