Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2019 ~ М-108/2019 от 29.01.2019

                                                                                                                                                                      К делу №2-187/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                          28 февраля 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                             Диденко Д.Ю.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора                Галка И.С.;

истца                    Санниковой Е.Е.,

при секретаре                                                                    Банниковой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санниковой Е.Е. к Стерлядникову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Санникова Е.Е. обратилась в суд с иском к Стерлядникову А.И. о выселении, согласно которому указала, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2015 года и договора купли-продажи от 29.07.2013 года, она является собственником дома, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: (...). В период приобретения указанного имущества она состояла в браке (с (...) года) с ответчиком по делу, брак с которым расторгнут на основании решения суда. Поскольку между нею и ответчиком по делу - её бывшим супругом, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим ей указанным домом находящемся по адресу: (...), за ответчиком по делу не сохраняется. После того как она прекратила совместное проживание с ответчиком по делу, на его имя периодически поступают письма с требованиями оплатить задолженности по кредитным договорам. Кроме того, ответчик по делу продолжает заключать кредитные договоры и указывает её как доверенное лицо. Так как ответчик не оплачивает задолженность по кредитным обязательствам, ей ежедневно поступают звонки с угрозами. Просит суд, выселить Стерлядникова А.И. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании Санникова Е.Е. заявила ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и просила суд, признать Стерлядникова А.И., (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Стерлядников А.И. в принадлежащем ей домовладении не проживает с 2014 года, то есть на протяжении четырёх лет. Личных вещей Стерлядникова А.И. в доме нет, оплату за коммунальные услуги последний не производит.

Ответчик по делу Стерлядников А.И. о слушании дела уведомлён надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в его отсутствие.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Галка И.С. считала возможным удовлетворить заявленные Санниковой Е.Е. исковые требования, поскольку ответчик по делу по месту регистрации не проживает, его регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу по делу, нарушает права последней как собственника.

Свидетель Т.И.А. суду пояснила, что Стерлядникова А.И. она знала, когда тот проживал по адресу: (...). Ответчик по делу являлся её соседом, которого она видела пока у неё, после приобретения домовладения, проходил ремонт. В спорном домовладении ответчик не проживает длительный период времени.

Свидетель Б.Е.Г. суду пояснила, что Стерлядникова А.И. она не видела на протяжении пяти лет. Как ей известно, ответчик по делу, после развода с Санниковой Е.Е. уехал обратно в (...).

Суд, выслушав Санникову Е.Е., свидетелей Т.И.А., Б.Е.Г., заслушав мнение прокурора Галка И.С., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Санникова Е.Е., на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с рассрочкой платежа от 29.07.2013 года и на основании договора купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с рассрочкой платежа от 16.07.2015 года, является собственником жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      К данной категории лиц ответчик Стерлядников А.И., не относится.

В соответствие ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что Санникова Е.Е. и Стерлядников А.И. с (...) года, состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №86 г. Славянска-на-Кубани, Краснодарского края от 18.08.2014 года.

Ответчик по делу Стерлядников А.И. не является членом семьи истца по делу Санниковой Е.Е..

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Регистрация Стерлядникова А.И. в жилом доме, принадлежащем Санниковой Е.Е. нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные Санниковой Е.Е. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Стерлядникова А.И., (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

           Настоящее решение является основанием для снятия Стерлядникова А.И. с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.