Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2020 ~ М-311/2020 от 13.02.2020

Дело №2-740/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года                                                                                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Хубботдиновой Ольги Федоровны к Хубботдинову Роману Марсовичу об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

Хубботдинова О.Ф. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Хубботдинову Р.М., ТСЖ «В.И. 15», ООО «УК УЮТ» (далее - ответчики) о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 47 в доме 15 по ул. В.Интернационалистов г. Новочебоксарск, мотивируя тем, что с ответчиком Хубботдиновым Р.М. они проживают вместе, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец и ответчик представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик требования признал, не возражал на раздел лицевых счетов.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцу Хубботдиновой О.Ф. и ответчику Хубботдинову Р.М. на праве общей долевой собственности, с долями в праве каждому по 1/2, принадлежит квартира №<адрес> Чувашской Республики, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 3, 4).

Из выписки из лицевого счета, справки о составе семьи, копии поквартирной карточки, предоставленных истцом и ООО «УК УЮТ», следует, что на данной жилой площади зарегистрированы и проживают 2 человека: истец Хубботдинова О.Ф. и ответчик Хубботдинов Р.М.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подп. 5 пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм пункта 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что отношения по оплате обязательных платежей между собственниками спорной квартиры в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Наличие по этому поводу спора в суде свидетельствует о том, что между сторонами, по сути, отсутствуют семейные отношения, что предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, поэтому суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Заявляя требование об определении порядка и степени участия истца и ответчика в оплате жилья и заявленных коммунальных услуг, истец просит определить доли равными, поскольку квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому и стороны должны нести равную обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Заявленный порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальных услуг, стороной ответчика не оспаривались, более того, в представленном заявлении, ответчик Хубботдинов Р.М. признал исковые требования.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, ответчики не высказали и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представили, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункта 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Возлагая обязанность по заключению с собственниками отдельного соглашения, на основании которых ими будут вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что обслуживание дома, как установлено в суде, осуществляет ООО «УК УЮТ». Согласно представленным квитанциям, договора на техническое обслуживание, санитарное содержание многоквартирного жилого <адрес> №1-15 от 1 апреля 2015 года, заказчик (ООО «УК УЮТ») поручает, а подрядчик (ТСЖ «В.И. 15» принимает на себя обязательства по выполнению в МКД комплекса работ и услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию, в том числе на подрядчика возложена обязанность производить расчеты по начислению платы за жилье и коммунальные услуги, выдавать собственникам платежные документы на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.1.6); заказчик, в свою очередь вправе требовать изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД ненадлежащего качества (п. 2.4.2), в случае изменения размера платы за жилое помещения заказчик обязан информировать в письменной форме подрядчика не позднее чем за 10 рабочих дней до указанного выше срока представления платежных документов, предоставить в письменное форме утвержденные тарифы на содержание жилья и коммунальные услуги (п.п. 2.3.10, 2.3.11), то есть ТСЖ «В.И. 15» фактически является исполнителем услуг, что не освобождает обслуживающую организацию ООО «УК УЮТ» от управления домом и осуществлять контроль за правильным начислением плат за оказанные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья, коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: Чувашская Республика <адрес>, за Хубботдиновой Ольгой Федоровной, Хубботдиновым Романом Марсовичем, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/2 доле в праве).

Обязанность заключить с Хубботдиновой О.Ф. и Хубботдиновым Р.М. отдельного соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа каждому, согласно установленного судом порядка и размера участия каждого собственника в оплате за жилье и коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложить на управляющую организацию ООО «УК УЮТ» и исполнителя услуг ТСЖ «В.И. 15».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                     Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2020 года.