Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-1414/2024 (2-2949/2021);

УИД: 42RS0005-01-2021-006778-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «26» марта 2024 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колокольцова Константина Константиновича к Саврицкой Наталье Александровне о выселении,

Установил:

Колокольцов К.К. обратился с иском к Саврицкой Н.А. о выселении.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: адрес. В доме проживает ответчик без законных оснований.

Просит выселить Саврицкую Н.А. из жилого дома по адресу: адрес (т.1 л.д. 2-4).

В судебное заседание истец Колокольцов К.К. не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Саврицкая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика – Долгих Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года (т.2 л.д. 54), заявленные требования не признала. Полагает, что истец не имеет законных основания требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Заводского района Администрации г.Кемерово в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О. возражала против удовлетворения иска.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО15 и ФИО14 заключен договор купи-продажи земельного участка по адресу: адрес (т.1 л.д. 92-93, 99).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 А.А. и ФИО8 заключен договор купи-продажи земельного участка по адресу: адрес (т.1 л.д. 97-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купи-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес адрес (т.1 л.д. 104-105, 106).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 заключен договор купи-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес (т.1 л.д. 106, 112-114).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцом Колокольцовым К.К. заключен договор купи-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес (т.1 л.д. 9-10, 106, 121-122). Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 9-16, 43-45, 67-73).

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, УИД: № исковые требования Колокольцов К.К. удовлетворены и Саврицкая Н.А. выселена из жилого помещения по адресу: адрес.

Суд пришел к выводу о том, что право собственности ответчика Саврицкой Н.А. на спорное жилое помещение не возникло, право собственности на земельный участок прекращено ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца она не является (л.д. 154-158).

Позже, решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, №№№, исковые требования Саврицкой Н.А. к ФИО16, Колокольцеву К.К. и ФИО10 о признании сделки недействительной удовлетворены. Недействительными признаны:

- договор купли-продажи земельного участка по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО17 и ФИО8;

- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО10;

- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО9;

- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и истцом Колокольцовым К.К.;

Право собственности Колокольцова К.К. на жилой дом и земельный участок прекращено (т.2 л.д. 42-52).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу возобновлено, решение Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ отменено по основаниям ч.1 ст.397 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (т.2 л.д.69-70).

Судом установлено, что при подаче иска истец основывал свои требования на факте наличия у него права собственности в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: адрес. Правоустанавливающим документом являлся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и истцом Колокольцовым К.К.

На сегодняшний день данный договор отменен, право собственности истца на земельный участок и жилой дом прекращены. Легитимным правоустанавливающим документом в отношении спорного земельного участка является договор купи-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО6 и ФИО7

В настоящее время законным собственником земельного участка является ответчик ФИО19 Оснований полагать, что ответчик в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению из жилого помещения, не имеется. Законный оснований у истца требовать выселения ответчика нет.

Поскольку на основании решения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист Серия ФС №, он подлежит отзыву в связи с отменой данного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Колокольцова Константина Константиновича к Саврицкой Наталье Александровне о выселении – отказать.

Отозвать исполнительный лист Серия ФС №, выданный на основании решения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, УИД: №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 01.04.2024

Копия верна: