Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2022 ~ М-262/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-934/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре Ю.А. Садчик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беджанян А.А. к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области, Казарян С.В., Беджанян А.М., Беджанян М.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Беджанян А.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и членами его семьи заключен договор социального найма жилого помещения №14/2021, они были вселены в 4-ех комнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью. Истец, решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, обратился с пакетом документов в администрацию муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области, администрация в письме сообщила о том, что не возражает против приватизации квартиры в судебном порядке.

Ранее истец не принимал участия в приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

Истец Беджанян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Казарян С.В., БеджанянА.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны, также разъяснены и понятны положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Ответчик Беджанян М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствии и о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 125, пункта 3 статьи 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области и КазарянС.В. заключен договор социального найма жилого помещения №14/2021, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членами его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4 комнат в отдельной квартире, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются супруг нанимателя Беджанян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Беджанян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3 Договора).

Согласно дополнительному соглашению №1/2021 к договору социального найма жилого помещения № 14/2021 от ДД.ММ.ГГГГ п. 3 раздела 1 Договора дополнить п.п. 3 следующего содержания: «3) сын – Беджанян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Таким образом, совместно с нанимателем в вышеуказанном жилом помещении совместно с нанимателем Казарян С.В. зарегистрированы и проживают Беджанян А.М., Беджанян А.М., Беджанян М.А., что также подтверждается справкой о регистрации из администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области от 10.12.2021 года №2505.

Казарян С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Беджаняна А.А., обращалась в администрацию муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ответе от 13.05.2021 года №1176 на указанное заявление администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбурсгкого района Оренбургской области сообщила, что не возражает против приватизации в отношении спорного помещения в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области, в установленном законом порядке не признано аварийным жильем, не находится в общежитии, в закрытом военном городке, не является служебным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчики Казарян С.В., Беджанян А.М. в судебном заседании признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчикам Казарян С.В., Беджанян А.М. последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые им понятны, о чем имеется подпись ответчиков в протоколе судебного заседания.

Также в материалах дела имеется заявление ответчика БеджанянМ.А. о признании исковых требований и отсутствии возражений против приватизации квартиры.

Таким образом, ответчики Казарян С.В., Беджанян А.М., БеджанянМ.А. против приватизации жилого помещения не возражают, участия в ней не принимают.

Принимая во внимание, что препятствия для приватизации отсутствуют, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска, а также находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец с супругой и детьми на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению конституционных прав нанимателя и членов ее семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных им требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Беджанян А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Беджанян А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 28.04.2022 года.

Судья Ж.В. Афанасьева