Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2016 ~ М-578/2016 от 05.09.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 03 октября 2016 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре             ФИО1,

с участием истицы – Хамутинниковой Т.Н., ответчика Циркина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамутинниковой Т.Н. к Циркину А.В., Комиссаровой Н.Н., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект,

у с т а н о в и л:

Хамутинникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Циркину А.В., Комиссаровой Н.Н., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект.

Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры являются ответчики Циркин А.В. в размере <данные изъяты> доли и Комиссарова Н.Н. (доля в праве <данные изъяты>). Указывает, что начисление за оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единый платежный документ.

В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиками, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (далее - ООО «МосОблЕИРЦ») производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя Хамутинниковой Т.Н., Циркина А.В., Комиссаровой Н.Н. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

Хамутинникова Т.Н. в судебном заседании на исковых требованиях, предъявленных к Циркину А.В., Комиссаровой Н.Н., ООО «МосОблЕИРЦ» настаивала в полном объеме.

Ответчики:

- Циркин А.В. в судебном заседании согласился с заявленными Хамутинниковой Т.Н. исковыми требованиями в полном объеме.

- Комиссарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, которое судом удовлетворено по правилам ст. 167 ГПК РФ. Одновременно заявлено о согласии с исковыми требованиями, последствия признания иска, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны.

- представитель ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки и мнения по иску не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, при наличии сведений о надлежащем извещении представителя ООО «МосОблЕИРЦ» о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ».

Третье лицо – представитель МП «УК г. Звенигород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Выслушав истца, с учетом признания иска ответчиком Комиссаровой Н.Н., при отсутствии возражений со стороны ответчиков Циркина А.В., ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № <адрес> зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата обезличена и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 8, 15).

В связи с заключением брака Дата обезличена ФИО2 присвоена фамилия Хамутинникова (л.д. 9).

Сособственниками истца являются Циркин А.В., которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, и Комиссарова Н.Н. – доля в праве <данные изъяты> (л.д. 15).

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета № от Дата обезличена следует, что начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 18).

Согласно представленных истицей счетов-извещений, начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится ей и ответчиками по одному платежному документу.

Истица Хамутинникова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчики не являются членами её семьи, совместно они не проживают, ведут раздельное хозяйство. Самостоятельно согласовать бремя содержания имущества стороны не могут, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» отказывает во внесудебном порядке производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом положений ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд принимает признание иска ответчиками Комиссаровой Н.Н., поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы, а также учитывает согласие с иском ответчика Циркина А.В. и отсутствие возражений со стороны ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Хамутинниковой Т.Н.

Определить размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> доли - за истцом Хамутинниковой Т.Н., <данные изъяты> доли – за ответчиком Циркиным А.В., и <данные изъяты> доли - за ответчиком Комиссаровой Н.Н.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на ООО «МосОблЕИРЦ» следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на совладельцев Хамутинникову Т.Н., Циркина А.В., Комиссарову Н.Н., в размерах <данные изъяты> доли соответственно.

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается, в связи с достигнутой сторонами договоренностью о самостоятельном несении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хамутинниковой Т.Н. к Циркину А.В., Комиссаровой Н.Н., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

за Хамутинниковой Т.Н. - в размере <данные изъяты> доли,

за Циркиным А.В. – <данные изъяты> доли,

за Комиссаровой Н.Н. – <данные изъяты> доли,

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на совладельцев жилого помещения:

- Хамутинникову Т.Н., Дата обезличена года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, - в размере <данные изъяты> доли,

- Циркина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> доли,

- Комиссарову Н.Н., Дата обезличена года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                 А.А. Солодова