Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7702/2021 ~ М-5693/2021 от 19.08.2021

дело № 2-7702/2021

23RS0040-01-2021-007779-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                            город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кожевникова В.В.,

при секретаре                                Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Н. А. в ООО «ГУК-Краснодар», Ткаченко Л. М. о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Н.А. обратилась в суд к ответчикам с иском об обязании ООО «ГУК-Краснодар» произвести раздел лицевых счетов по всем видам жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Ткаченко Н.А. и Ткаченко Л.М.; определить соразмерно долям в праве собственности на квартиру: расположенная по адресу: <адрес>, что Ткаченко Н.А. должна оплачивать 3/4 доли от общей стоимости коммунальных услуг и платы за содержание жилья, Ткаченко Л.М. должна оплачивать 1/4 долю от общей стоимости коммунальных услуг и платы за содержание жилья.

В обоснование требований указано, что истице принадлежит на праве собственности ? доли квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Ткаченко Л.М. является собственником ? доли квартиры с 05.02.2019 г. Истица обратилась с заявление к ООО «ГУК-Краснодар» о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и за содержания жилья, однако письмом от 10.01.2020г. ей было отказано. Соглашение между истицей и Ткаченко Л.М. по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья не достигнуто, Ткаченко Л.М. отказывается оплачивать данные услуги, что послужило основанием для обращения в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представила уточнения исковых требований, в которых просила обязать ООО «ГУК-Краснодар» произвести раздел лицевых счетов по следующим видам жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, между Ткаченко НА. и Ткаченко Л.М., пропорционально долям от общей стоимости коммунальных услуг, а именно: содержание общего имущества; текущий ремонт имущества; управленческие услуги; отопление; коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО и электроснабжение на СОИ возложить на истца Ткаченко Н.А.; определить соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что Ткаченко Н А. должна оплачивать 3/4 доли от общей стоимости коммунальных услуг: содержание общего имущества; текущий ремонт имущества; управленческие услуги. Ткаченко Л.М. должна оплачивать 1/4 долю от общей стоимости коммунальных услуг: содержание общего имущества; текущий ремонт имущества; управленческие услуги.

Представитель ответчика ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, ранее представил отзыв на иск, в котором при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Ответчик Ткаченко Л.М. в судебное заседание не явилась, от ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Ткаченко Н.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником ? доли указанной квартиры является ответчица Ткаченко Л.М., что подтверждается Выписками из ЕГРН,

Из копии лицевого счета от 10.08.2021г. следует, что в квартире зарегистрирована Ткаченко Н.А., ответчица Ткаченко Л.М. в квартире не зарегистрирована, единый лицевой счет выставляется двоим собственникам – истцу и ответчику.

Согласно доводов истца, изложенных в исковом заявлении, в настоящее время возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья между ними, однако ответчик на ее обращение ответил отказом.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Отсутствие раздельного лицевого счета на квартиру причиняет Ткаченко Н.А. убытки, которые согласно ст. 12 ГК РФ могут быть устранены изменением правоотношения.

Возникший спор в рамках правоотношений по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилья может быть решен изменением порядка начисление платы с учетом долей на объект недвижимости.

При этом, суд учитывает, что финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета, и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.12.2021░.