Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5850/2020 ~ М-6159/2020 от 23.11.2020

Дело №

УИД 55RS0№-28

Решение

Именем Российской Федерации

    17 декабря 2020 года                                             <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ашуха В.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что в собственности ФИО2 находился земельный участок с кадастровым номером 55:36:31:04:00:00:000, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтехимик», участок № «а». Желая распорядиться им, ответчиком был получен акт установления нормативной цены участка в размере 1 350 руб. и составлена нотариальная доверенность, согласно которой ФИО5 (муж истца) имел право продать вышеуказанный земельный участок на условиях по своему усмотрению. Земельный участок находился в пользовании семьи ФИО12. При этом какие-либо документы по причине юридической неграмотности оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследниками которого являются ФИО1 (жена) дочери ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые от наследства отказались в пользу матери. До настоящего времени ФИО1 возделывает земельный участок, оплачивает членские взносы и иные сборы. Волеизъявление ФИО2 на использование земельного участка истцом имеется, однако в связи с тем, что ответчик находится за пределами Российской Федерации, оформить сделку не представляется возможным. В связи с этим, ФИО1 просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нефтехимик» участок № «а», кадастровый номер участка 55:36:140201:159 (ранее 55:36:31:04:00:00:000) и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 доводы иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что доверенность была выдана ФИО2 ФИО5 в целях удостоверения полномочий по распоряжению земельным участком по своему усмотрению. Тот в свою очередь распорядился им, оставив участок в собственном пользовании. За земельный участок ФИО2 получила от ФИО5 денежную сумму, равную нормативной цене участка. Поскольку истец открыто и непрерывно (с учетом периода владения ФИО5) владеет спорным земельным участком более 15 лет, по мнению представителя истца, имеются основания для признания за ней права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Ответчик ФИО2, местонахождения которой судом установлено не было, была представлена в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокатом ООНКА ФИО6, которая полагала исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные по настоящему делу, а также делу № доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 16 того же Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на унаследованный от отца ФИО7 земельный участок площадью 450,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:31:04:00:00:000 (в настоящий момент 55:36:140201:159), расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нефтехимик», участок № «а», аллея 11, что следует из свидетельства о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и установлено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая распорядиться указанным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдает нотариальную доверенность ФИО5, которого уполномочивает продать за цену и на условиях по своему усмотрению с правом получения следуемых от продажи денег земельный участок № «а» по аллее 11, находящийся в СТ «Нефтехимик» <адрес>.

Выданной ФИО2 доверенностью ФИО5 не воспользовался, земельный участок оставил в своем владении, став пользоваться им самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В наследство после его смерти вступила истец ФИО1, приходившаяся наследодателю супругой. Дочери ФИО5 – ФИО10, ФИО9, ФИО11 от наследства отказались в пользу матери ФИО1 (копия наследственного дела № на л.д. 83-101 в деле №).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что приняв наследство мужа, она также продолжила пользоваться земельным участком № «а» по аллее 11 в СНТ «Нефтехимик» <адрес>, которым ФИО5 открыто и добросовестно владел с ДД.ММ.ГГГГ, с момента выдачи ФИО2 доверенности на имя ФИО5 с целью продажи земельного участка, т.е. более 15 лет.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку доверенность, которой ФИО5 не воспользовался, была выдана сроком на 3 года, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности по требованию, которое могла бы предъявить ФИО2 к ФИО5 в соответствии со ст. 301 ГК РФ, не мог истечь ранее ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку обращение ФИО1 в суд (ДД.ММ.ГГГГ) имело место по истечение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нефтехимик» участок № «а», кадастровый номер участка 55:36:140201:159 (ранее 55:36:31:04:00:00:000).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Нефтехимик» участок № «а», кадастровый номер участка 55:36:140201:159 (ранее 55:36:31:04:00:00:000), в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    В.М. Ашуха

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    В.М. Ашуха