Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 (2-2793/2022;) от 03.11.2022

Дело №2-229/2023

76RS0015-01-2022-001766-59

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ЖСК «Ключ» к Батуевой Алене Николаевне, Журавлеву Михаилу Юрьевичу, Спиридонову Максиму Витальевичу, Петровой Ирине Юрьевне, Гапонову Вячеславу Владимировичу, Шилову Александру Васильевичу, Гурову Дмитрию Владимировичу, Землянскому Михаилу Юрьевичу, Гурьянову Александру Сергеевичу, Семеновой Наталии Викторовне, Гущину Александру Николаевичу о признании отсутствующим права членства в ЖСК,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что в августе 2014 года создан ЖСК «Ключ» для целей строительства многоквартирного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, 11, за счет средств членов кооператива. В 2017 году в реестр членов кооператива по инициативе члена кооператива Михайлова И.А. включены ответчики Батуева А.Н., Журавлев М.Ю., Спиридонов М.В., Петрова И.Ю., Гапонов В.В., Шилов А.В., Гуров Д.В., Землянский М.Ю., Гурьянов А.С., Семенова Н.В., Гущин А.Н. В нарушение положений Устава ЖСК «Ключ», определяющих порядок приема в члены ЖСК, заявления о приеме в члены ЖСК ответчиками в кооператив не подавались, правлением ЖСК не рассматривались, решения о закреплении за ответчиками определенных квартир в строящемся доме и о размере паевого взноса не принимались, необходимые взносы ответчиками не оплачивались. В связи с этим, истец просит признать отсутствующим (в связи с не приобретением) право членства в ЖСК «Ключ» Батуевой А.Н., Журавлева М.Ю., Спиридонова М.В., Петровой И.Ю., Гапонова В.В., Шилова А.В., Гурова Д.В., Землянского М.Ю., Гурьянова А.С., Семеновой Н.В., Гущина А.Н.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29.08.2022 дело по данному иску передано по подсудности в Заволжский районный суд г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Куракова Н.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчики Батуева А.Н., Журавлев М.Ю., Спиридонов М.В., Петрова И.Ю., Гапонов В.В., Шилов А.В., Гуров Д.В., Землянский М.Ю., Гурьянов А.С., Семенова Н.В., Гущин А.Н., третьи лица Михайлов И.А., Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик Спиридонов М.В., третье лицо Михайлов И.А. предоставили в материалы дела отзывы, согласно которым просили в иске отказать, сослались, в том числе, на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска в пределах избранного способа судебной защиты; на неоспаривание (признание) ЖСК «Ключ» членства ответчиков в течение длительного периода времени, в том числе, в рамках многочисленных судебных споров с участием сторон по делам, находившимся в производстве Заволжского районного суда г. Ярославля; на пропуск срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. Остальные ответчики возражений по иску, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили. В связи с этим, с согласия стороны истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Ключ» создан на основе членства в целях удовлетворения граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на принадлежащем кооперативу земельном участке, а также для последующего управления многоквартирным домом, регистрация образования ЖСК «Ключ» произведена 05.08.2014г.

В соответствии с уставными целями и задачами ЖСК «Ключ» организовано строительство многоквартирного жилого дома адресным расположением: <адрес>, 11. С 2017 года в реестрах членов ЖСК «Ключ» в качестве членов данного кооператива значатся, в том числе, ответчики Батуева А.Н., Журавлев М.Ю., Спиридонов М.В., Петрова И.Ю., Гапонов В.В., Шилов А.В., Гуров Д.В., Землянский М.Ю., Гурьянов А.С., Семенова Н.В., Гущин А.Н.

Относительно доводов ответчика Спиридонова М.В. о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям суд учитывает следующее.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 206 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с разъяснениями, предусмотренными п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В рассматриваемом случае, как указано ранее, ответчик Спиридонов М.В., заявивший о пропуске срока исковой давности, значился в реестрах членов ЖСК «Ключ» в качестве члена данного кооператива с 2017 года. Таким образом, уже на указанный период времени ЖСК «Ключ» должен был знать об отнесении Спиридонова М.В. к числу членов данного ЖСК, при должной степени внимательности и осмотрительности, действуя разумно и добросовестно, должен был оценить правомерность членства указанного лица в ЖСК «Ключ».

В этой связи, суд приходит к выводу, что подача ЖСК «Ключ» в суд иска о признании отсутствующим Спиридоновым М.В. членства в ЖСК «Ключ», имевшая место 30.06.2022, произведена за пределами трехгодичного срока исковой давности. Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска данного срока, истцом суду не предоставлено и материалы дела не содержат.

Вышеизложенное, с учетом заявления ответчика Спиридонова М.В. о применении срока исковой давности, суд считает самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику.

Согласно положениям ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ сведения о порядке вступления в члены кооператива, размере вступительных и паевых взносов должны содержаться в уставе жилищного кооператива.

Согласно п. 4.5 Устава ЖСК «Ключ» (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) (далее – Устав) гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК после его регистрации в качестве юридического лица, подают в Правление ЖСК заявление о приеме в члены ЖСК в письменном виде по установленной в ЖСК форме с приложением предусмотренных в ней документов. Ответственность за достоверность указанных в заявлении сведений несет гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК.

В силу п. 4.6 Устава заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено Правлением ЖСК в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением Общего собрания членов ЖСК. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК.

В соответствии с п. 4.7 Устава ЖСК ведет реестр членов ЖСК по установленной Правлением ЖСК форме; члену ЖСК предоставляется выписка из реестра членов ЖСК в его отношении. Член ЖСК обязан своевременно (не позднее трех календарных дней после изменения) обеспечить получение Правлением ЖСК письменного уведомления об изменении сведений, указанных в реестре членов ЖСК; при нарушении данного срока риск неблагоприятных последствий, связанных с использованием данных сведений, лежит на члене ЖСК.

Согласно п. 6.2 Устава предусматриваются три основных вида взносов членов ЖСК: - вступительные взносы, - членские взносы, - паевые взносы.

В силу п. 6.3 Устава вступительным взносом являются денежные средства, вносимые единовременно при вступлении в члены ЖСК. Лицами, принявшими решение о создании ЖСК, вступительный взнос уплачивается в течение шестидесяти календарных дней с момента регистрации ЖСК в качестве юридического лица; иными лицами – в течение семи календарных дней после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК. Вступительный взнос составляет 2000 рублей. Размер, порядок и сроки внесения вступительного взноса могут быть изменены Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.

Согласно п. 6.6 Устава паевые взносы членов ЖСК обеспечивают финансирование затрат на строительство ЖСК многоквартирного дома. Паевой взнос в денежном выражении не может быть менее 10000 руб. за 1 кв.м., если иное не будет установлено Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК. Паевые взносы используются, в том числе (но не исключительно), на финансирование строительства; обслуживание дома на период строительства, обслуживание и погашение привлеченных ЖСК кредитов и займов; страхование и т.д., что более детально может быть, при необходимости, дополнительно регламентировано Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.

В соответствии с п. 6.7 Устава паевые взносы вносятся в счет оплаты пая. Количество паев признается равным количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Количество членов ЖСК признается равным количеству паев, соответственно – количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Право на пай может принадлежать одному или нескольким гражданам или юридическим лицам – в этом случае они имеют общее право на неделимый пай. Иное может быть установлено правлением ЖСК.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Ключ» паевых и иных взносов (далее – Положение) вступительный взнос, размер которого определяется Уставом и настоящим Положением, уплачивается лицом, вступающим в ЖСК. Вступительный взнос уплачивается не позднее 3 календарных дней с момента принятия решения Председателем ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК, утвержденного решением Правления ЖСК.

Паевой взнос имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство многоквартирного жилого дома (п. 2.5 Положения).

Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью, определенного договором паевых накоплений. До окончания строительства многоквартирного жилого дома паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и может быть пересмотрен Общим собранием членов ЖСК на основании увеличения затрат на строительство, ввода в эксплуатацию инженерных сетей, ввода в эксплуатацию жилых индивидуальных домов, в связи с удорожанием стройматериалов и энергоресурсов (п. 2.6 Положения).

В случае изменения размера паевого взноса, член ЖСК обязан произвести доплату паевого взноса до установленного размера в общем порядке, установленном для уплаты паевого взноса (п. 2.7 Положения).

Обязанность по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента заключения договора пая (п. 2.8 Положения).

В целях своевременной оплаты паевых взносов членом ЖСК для него составляется порядок выплат паевых взносов (п. 2.9 Положения).

Дополнительным способом расчетов являются паевые взносы, которые могут вноситься предоставлением строительных материалов по согласованным ценам, а также оказанием услуг (транспортных, строительных, юридических и т.д.). Данные паевые взносы оформляются протоколом, актом и прочими первичными документами (п. 2.11 Положения).

Датой осуществления платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата внесения денежных средств в кассу ЖСК или дата подписания протокола и акта, в случае оплаты пая строительными материалами или услугами (п. 2.12 Положения).

Таким образом, в силу прямого указания данных положений закона, уставных документов ЖСК «Ключ», гражданин подлежит признанию членом ЖСК именно с момента уплаты им вступительного взноса после утверждения решения о приеме его в члены ЖСК общим собранием членов кооператива.

В рассматриваемом случае ответчиками Батуевой А.Н., Журавлевым М.Ю., Петровой И.Ю., Гапоновым В.В., Шиловым А.В., Гуровым Д.В., Землянским М.Ю., Гурьяновым А.С., Семеновой Н.В., Гущиным А.Н. не предоставлено и материалы дела не содержат доказательств соблюдения указанной процедуры, что не позволяет сделать вывод о приобретении ими членства ЖСК «Ключ» в предусмотренном Уставом данного ЖСК и нормами действующего законодательства порядке. В связи с этим, исковые требования к данным ответчикам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЖСК «Ключ» (ИНН 7603059783) удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право членства в ЖСК «Ключ» (ИНН 7603059783) Батуевой Алены Николаевны (паспорт №), Журавлева Михаила Юрьевича (№), Петровой Ирины Юрьевны (паспорт №), Гапонова Вячеслава Владимировича (№), Шилова Александра Васильевича (№), Гурова Дмитрия Владимировича (№), Землянского Михаила Юрьевича (паспорт №), Гурьянова Александра Сергеевича (№), Семеновой Наталии Викторовны (№), Гущина Александра Николаевича (№).

В иске ЖСК «Ключ» (ИНН 7603059783) к Спиридонову Максиму Витальевичу (паспорт №) отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 16.02.2023