Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2024 ~ М-519/2024 от 02.02.2024

УИД 16RS0049-01-2024-001509-75

дело № 2-1732/24

2.148

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 марта 2024 года                                                   город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка.

    В обоснование исковых требований указано, что между истцом (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, в соответствии с которым ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 17 кв.м. расположенный по адресу: ... ...). Срок аренды по договору – до --.--.---- г..

    Между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор передачи прав и обязанностей от --.--.---- г., по условиям которого право аренды по вышеуказанному договору перешло к ФИО1

    Истец направил ответчику письмо от --.--.---- г. №--/кзио-исх. с уведомлением о прекращении вышеуказанного договора аренды и требованием о возврате земельного участка по акту приёма-передачи. Однако до сего времени земельный участок не возвращён.

По состоянию на --.--.---- г. долг по арендной плате составляет 1765 руб. 70 коп., а по состоянию на --.--.---- г. договорные пени за просрочку уплаты арендной платы составляет 1757 руб. 96 коп.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1765 руб. 70 коп. и пени в сумме 1757 руб. 96 коп., также просил обязать ответчика вернуть истцу вышеуказанный земельный участок по акту приёма-передачи.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

Установлено, что между истцом (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, согласно которому ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 17 кв.м. с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ...

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды – до --.--.---- г..

Согласно пункту 5.2.6 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором.

Между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор передачи прав и обязанностей от --.--.---- г., по условиям которого право аренды по вышеуказанному договору перешло к ФИО1

Согласно изложенному в исковом заявлении договор аренды истек, однако после истечения срока действия договора аренды ответчик земельный участок не вернула, при этом по состоянию на --.--.---- г. долг ответчика по арендной плате составляет 1765 руб. 70 коп., а по состоянию на --.--.---- г. договорные пени за просрочку уплаты арендной платы составляют 1757 руб. 96 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию надлежащего и своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы несет ответчик.

Со стороны ответчика не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период, а также не были предоставлены доказательства возврата истцу земельного участка.

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца.

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате и пени, также на ответчика подлежит возложению обязанность вернуть истцу земельный участок по акту приёма-передачи, учитывая при этом, срок действия договора аренды истек, новый договор аренды стороны не заключили.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, возврате земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ---) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в сумме 1765 руб. 70 коп. и пени в сумме 1757 руб. 96 коп.

Обязать ФИО1 (паспорт ---) вернуть муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» по акту приёма-передачи земельный участок площадью 17 кв.м. с кадастровым номером №-- расположенный по адресу: ---).

Взыскать с ФИО1 (паспорт ---) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись            Шамгунов А.И.