Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2023 ~ М-1074/2023 от 24.03.2023

Дело №2-1569/2023

70RS0004-01-2023-001360-86

РЕШЕНИЕ,

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

с участием представителя истца Ереминой К.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет, представителя ответчика Овчаренко Д.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет, представителя третьего лица ООО «УК-240» Меденцева И.М., действующего на основании устава, представителя третьего лица АО «ТомскРТС» Слободянюка А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой В.И. к Дорофеевой Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Дорофеева В.И. обратилась в суд с иском к Дорофеевой Е.В. о признании права собственности на сооружение по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение теплосеть, протяженностью 276 м.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание по адресу: <адрес>, которое приобретено на основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дорофеевой Е.В. и Дорофеевой В.И. Во исполнение данного договора составлен передаточный акт, в соответствии с которым истец приняла имущество, относящееся к нежилому зданию по адресу: <адрес> в составе: трубопровода тепловых сетей. Однако в отношении переданной истцу теплосети, протяженностью 276 метров сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, указанный объекты был возведен для обслуживания нежилого здания, находящегося в собственности истца. Полагает, что право на указанное имущество возникло у истца одновременно с возникновением права на здание тепловой камеры.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, представители третьих лиц против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Дорофеевой Е.В. и Дорофеевой В.И. заключен договор дарения объектов недвижимости, по которому ответчик передал истцу нежилое здание по адресу: <адрес> Переход права собственности к истцу на указанный объект зарегистрирован в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение данного договора составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приняла имущество, относящееся к нежилому зданию по адресу: <адрес>, в составе: трубопровода тепловых сетей.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на имущество: сооружение по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: теплосеть не зарегистрировано.

Между тем указанный объект был возведен для обслуживания нежилого здания, находящегося в собственности истца.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлено заключение ...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по результатам визуального осмотра установлена неразрывная технологическая взаимосвязь между тепловой камерой по <адрес> и теплосетью по <адрес>, кадастровый №.

Как следует из ответа ... от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество в реестре муниципального имущества г. Томска не значится.

Как следует из ответа ... указанное имущество не входит в состав сетей, принадлежащих ...

При таких данных суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дорофеевой В.И. (паспорт № №) к Дорофеевой Е,В. (паспорт № №) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Дорофеевой В.И. на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение теплосеть, протяженностью 276 м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья