Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2277/2022 ~ М-1384/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-2277/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                             г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Ворсловой И.Е.

при секретаре                                Баяндиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к Сомову Александру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, по встречному иску Сомова Александра Олеговича к ООО «КЖЭК «Горский» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отсутствующей, обязании совершить определенные действия,

установил:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к Сомову А.О., в котором, с уче5том уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 12159,63 руб., за период с 01.10.2019г. по 31.05.2021г., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок.

Сомов А.О. обратился в суд со встречным иском к ООО «КЖЭК «Горский», в котором, с учетом уточнений, просит признать отсутствующей задолженность Сомова А.О. перед ООО «КЖЭК «Горский» на 01.10.2022г. по лицевому счету № в том числе пени; обязать ответчика привести в соответствие лицевой счет Сомова А.О., исключив из него на дату 01.10.2022г. всю задолженность, в том числе пени, указав в столбце «вх.Сальдо» отсутствие задолженности по каждой из имеющихся в лицевом счете позиции и отразив отсутствие задолженности в платежном документе; обязать ООО «КЖЭК «Горский» производить начисление денежных средств, поступивших от Сомова А.О. в соответствии с начислениями, отраженными в платежных документах, по которым Сомовым А.О. произведена оплата. В обоснование встречного иска ссылается на то, что зачисление денежных средств управляющей компанией производится в произвольном порядке.

Определением суда от 24.10.2022г. производство по иску ООО «КЖЭК «Горский» к Сомову Александру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени прекращено, в связи с отказом от исковых требований, и отказ принят судом.

Истец по встречному иску Сомов А.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель истца по встречному иску Сомов А.О. – адвокат Некрасова Л.Г., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске

Представитель ответчика по встречному иску ООО «КЖЭК «Горский» - адвокат Брилевская О.С., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании встречные исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений п.32 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе; если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ); в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Сомов А.О. является собственником жилого помещения № <адрес>

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «КЖЭК «Горский» на основании протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений в доме от 15.07.2009г.

В связи с чем Сомов А.О. производит оплату ООО «КЖЭК «Горский» за следующие жилищно-коммунальные услуги: водоотведение на СОИ, вознаграждение совета, ГВС на СОИ, текущее содержание, текущий ремонт, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ, а также оплачивает дополнительные расходы.

Из выписке из лицевого счета № за октябрь 2022г. следует, что задолженность по адресу: <адрес>, представленной представителем Сомова А.О., на 14.10.2022г. составляет 150198,73 руб.

Из выписке из лицевого счета № за период с 01.08.2022г. по 30.09.2022г., представленной представителем ООО «КЖЭК «Горский», следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на конец месяца составляет 84015,14 руб., из которой 76364,67 руб. – задолженность на начало месяца, начислено за сентябрь 2022г. – 2480,93 руб.; пени на начало месяца составляют 42593,24 руб., начислено 5698,36 руб.; списанию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81534,21 руб., пени – 18513,10 руб.

Из представленных документов следует, что 81534,21 руб. – это задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.09.2016г.

При таком положении, поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.09.2016г. в настоящее время истек, и представитель ООО «КЖЭК «Горский» отказался от данных исковых требований, оплата Сомовым А.О. за период с 01.10.2019г. по 30.09.2022г. произведена, исходя из представленного расчета и квитанций, то на 01.10.2022г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Сомова А.О. перед ООО «КЖЭК «Горский» отсутствует.

Исходя из представленных доказательств, с учетом срока исковой давности, размер пени за период 01.10.2016г. по 30.09.2019г. составил 34095,49 руб., которая была взыскана с Сомова А.О. в пользу ООО «КЖЭК «Горский» на основании судебного приказа от 05.12.2019г. и оплачена им 08.05.2020г.; согласно представленного представителем ООО «КЖЭК «Горский» расчета пени за период с 01.10.2019г. по 31.05.2021г. размер пени составил 2612,17 руб., которая была оплачена Сомовым А.О. 26.08.2020г., размер пени за период с 01.06.2022г. по 01.08.2022г. составил 1219,90 руб., которая была оплачена Сомовым А.О.; таким образом, задолженность по пени у Сомова А.О. перед ООО «КЖЭК «Горский» отсутствует.

При таком положении, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании задолженности Сомова А.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени перед ООО «КЖЭК «Горский» по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на 01.10.2022г. отсутствующей; обязании ООО «КЖЭК «Горский» исключить из лицевого счета № 191534706, открытого на имя Сомова А.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунально-жилищных услуг и пени перед ООО «КЖЭК «Горский» по состоянию на 01.10.2022г., отразив отсутствие задолженности в платежном документе.

Представленный представителем истца ООО «КЖЭК «Горский» расчет пени за период с 11.05.2015г. по 30.09.2022г. не соответствует установленным судом обстоятельствам, в связи с чем не был положен в основу решения суда.

Что касается встречных исковых требований Сомова А.О. об обязании ООО «КЖЭК «Горский» производить начисление денежных средств, поступивших от Сомова А.О. в соответствии с начислениями, отраженными в платежных документах, по которым Сомовым А.О. произведена оплата, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время права и законные интересы Сомова А.О. не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Встречные исковые требования Сомова Александра Олеговича (паспорт №) к ООО «КЖЭК «Горский» (ОГРН №) о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отсутствующей, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Признать задолженность Сомова Александра Олеговича по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени перед ООО «КЖЭК «Горский» по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на 01.10.2022г. отсутствующей.

Обязать ООО «КЖЭК «Горский» исключить из лицевого счета №, открытого на имя Сомова Александра Олеговича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунально-жилищных услуг и пени перед ООО «КЖЭК Горский по состоянию на 01.10.2022г., отразив отсутствие задолженности в платежном документе.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>