Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2023 ~ М-504/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-754/2023 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Мамонову А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» обратилось с иском к Мамонову А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 652 рубля 94 копейки.

В исковом заявлении указано, что истец осуществлял управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира № принадлежащая Мамонову А.И. .

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 60652 рубля 94 копейки. Поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи, истец просит взыскать с Мамонова А.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60652 рубля 94 копейки.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие», настаивая на иске, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Мамонов А.И. об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание мнение представителя истца, изложенное в письменном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мамонов А.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие».

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Таким образом, разрешая спор, инициированный обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие», суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что граждане (в том числе собственник жилья) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 статьи 154).

В исковом заявлении указано, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60652 рубля 94 копейки.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, который не представил доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, вытекающих из пользования жильем в период с сентября 2016 года по январь 2020 года.

Основания для освобождения собственника жилого помещения от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанный период отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» выдан судебный приказ № о взыскании с Мамонова А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60652 рубля 94 копейки.

Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника Мамонова А.И. относительно исполнения судебного приказа.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Взыскать с Мамонова А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (ИНН 5920034715) плату за жилое помещение и коммунальные услуги - 60652 рубля 94 копейки.

Взыскать с Мамонова А.И. государственную пошлину в местный бюджет - 2019 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-754/2023

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-000649-04