Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2019 ~ М-826/2019 от 26.06.2019

23RS0010-01-2019-001107-86

К делу № 2-983/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года                                                                                   ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда                      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                                                                Саврига Е.С.,

с участием

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ                    Горбатко А.В.,

помощника прокурора        Алексеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Т.В. к Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликовой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бондарь Т.В. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что домовладение №... по пер. ... принадлежит Бондарь Т.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 июля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03 августа 2017 года сделана запись регистрации № ... На момент покупки вышеуказанного дома в нем были прописаны, но не проживали следующие лица: Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликова Н.В., которые в соответствии с договором купли-продажи от 25 июля 2017 года обязались сняться с регистрационного учета до 25 августа 2017 года. Ответчики членами ее семьи не являются. В настоящий момент ответчик Рябуха А.Ю. проживает по адресу: ... 35, где в настоящий момент проживают ответчики Георгиянц Н.И., Куликова Н.В. истец не знает. Ответчики совместное хозяйство не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у истца с ними нет, в расходах на содержание домовладения они не участвуют. На ее требования сняться с регистрационного учета ответчики отвечали отказом. Просит суд признать Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликову Н.В., утратившими право    пользования    жилым    помещением,    расположенным    по    адресу: ...

Истец Бондарь Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, составу суда доверяет, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликова Н.В. в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков и отсутствия сведений о их местонахождении в настоящее время, мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Горбатко А.В. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, домовладение №... по пер. ... принадлежит Бондарь Т.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 июля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03 августа 2017 года сделана запись регистрации № ...

На момент покупки вышеуказанного дома в нем были прописаны, но не проживали следующие лица: Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликова Н.В., которые в соответствии с договором купли-продажи от 25 июля 2017 года обязались сняться с регистрационного учета до 25 августа 2017 года.

Из домовой книги следует, что ответчики Рябуха А.Ю., зарегистрированы по данному адресу с (__)____ года, Георгиянц Н.И., Куликова Н.В. с (__)____ года.

Согласно адресной справке от 09 июля 2019 года Рябуха А.Ю. значится зарегистрированным по месту жительства с (__)____ года, Георгиянц Н.И., Куликова Н.В. с (__)____ года по адресу: ...

Из сообщения администрации Ирклиевского сельского поселения от 15 июля 2019 года следует, что согласно данных похозяйственной книги администрации Ирклиевского сельского поселения №3 в домовладении по адресу: ..., Рябуха А.Ю., Георгиянц Н.И., Куликова Н.В. значатся проживающими.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Балковская, пер. Зеленый, 17.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарь Т.В. - удовлетворить.

Признать Рябуха А.Ю., (__)____ года рождения, Георгиянц Н.И., (__)____ года рождения, Куликову Н.В., (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Выселковского райсуда                                                                      Теплухин Р.В.