Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2017 (2-4094/2016;) ~ М-3229/2016 от 03.08.2016

Дело №2-425/2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                         01 августа 2017 года

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

       Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

       при секретаре Чащине С.Е.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русак Н.И., Камалетдиновой Т.В. к Шарыгиной В.А. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

           Русак Н.И., Камалетдинова Т.В. обратились в суд с иском к Шарыгиной В.А. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости.

          Требования мотивированы тем, что Русак Н.И. является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Камалетдинова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы вышеуказанных земельных участков истцов не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании земельных участков выяснилось, что имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Шарыгиной В.А. При этом, фактического спора по границам земельных участков не имеется, земельный участок Шарыгиной В.А. расположен в СНТ «Вагонник» в пределах кадастрового квартала №. Стороны смежными землепользователями не являются. Просят, с учетом уточненных исковых требований, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

           В судебное заседание истцы Русак Н.И., Камалетдинова Т.В. не явились, были извещены.

           В судебном заседании представитель истцов Зайцев С.А. (действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

           В судебное заседание ответчик Шарыгина В.А. не явилась, была извещена.

           В судебном заседании представитель истцов Кизелева О.В. (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что в настоящее время устранена кадастровая ошибка по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № отсутствует наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами №

          В судебное заседание не явился кадастровый инженер Веренев А.В., был извещен.

Представитель третьего лица - Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

           Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Земельным участком в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью второй названной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 17 Федерального закона"О землеустройстве", Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Как видно из материалов дела, Русак Н.И. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

     Камалетдинова Т.В. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии ККР-1100 № (л.д. 8-9).

    Шарыгина В.А. является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.14).

     Согласно справке председателя СНТ «Вагонник» № от ДД.ММ.ГГГГ, Шарыгина В.К. является членом товарищества СНТ «Вагонник», за ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, который находится в пределах кадастрового квартала № (л.д. 42).

    Согласно заключению ООО ПКФ «Ирбис» № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № прошел процедуру межевания и в ГКН учтен в координатах, но в другом кадастровом квартале, а именно №. Расстояние между кварталом № примерно около 2,5 км. При этом в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка. Для исправления кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН необходимо выполнить кадастровые работы в соответствии с требованиями Закона.

         Судом установлено, что спора по границам земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером № не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № входящего в состав земельных участков истцов препятствует им в проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельных участков с правильными характеристиками.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указывали на то, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>» были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений. Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений.

         Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика указывала на то, что Шарыгина В.А. желая привести в соответствие фактическое положение земельного участка сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости, обратилась в специализированную организацию ООО «Роза ветров» с целью проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Учитывая, что ответчик является членом СНТ «Вагонник», а также то, что подобные работы были необходимы и другим многим членам данного садоводческого некоммерческого товарищества, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на вышеуказанные работы между ООО «Роза Ветров» и СНТ «Вагонник» Таким образом, с лета 2016 года Шарыгина В.А. участвовал в проведении кадастровых работ в отношении своего земельного участка. На момент обращения истцов с требованиями в Емельяновский районный суд <адрес>, подрядчик уже выполнял необходимые работы. С ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ с кадастровым номером № Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, соответствуют фактическому расположению земельного участка.

          Согласно представленных в материалы дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ; заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами № не имеется. Земельные участки находятся в разных кадастровых кварталах.

         Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела спор между сторонами о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № был разрешен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         В удовлетворении исковых требований Русак Н.И., Камалетдиновой Т.В. к Шарыгиной В.А. об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

                                                                          Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017 года.

                                                                           Председательствующий:                                                                     Е.Н. Горбачева