Решение по делу № 2-6015/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-6015/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года                 г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., при секретаре Камильяновой С.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО7, помощника прокурора <адрес> ФИО8 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из вышеуказанного жилого помещения, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета, взыскать с ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

На момент совершения сделки в указанной квартиры были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в квартире не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, что значительно ущемляет права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по известному суду адресу, извещение, направленное в адрес их места жительства возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица – УФМС РФ по <адрес> РБ на судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 на судебном заседании не возражала против снятия ответчиков с регистрационного учета и признания указанных лиц утратившими права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, между ФИО9, действующим по доверенности за ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в связи с чем, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с РСЦ отделение № «Нахимовское» № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчики не исполнили указанный пункт договора, что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования не сохраняют в жилом доме, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются.

Требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат отказу в удовлетворении, поскольку не представлены доказательства проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Об этом также свидетельствуют конверты, направленные судом в адрес места регистрации ответчика, которые возвращены в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГК РФ, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             .      Ю.А. Мельникова

.