Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1607/2023 ~ М-141/2023 от 12.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО МосОблЕИРЦ, УК МБУ ЖКУ г.о. Истра об объединении лицевых счетов на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ООО МосОблЕИРЦ, УК МБУ ЖКУ г.о. Истра, просят объединить финансовые лицевые счета: № открытый на имя ФИО6, № открытый на имя ФИО2, № открытый на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> один финансовый лицевой счет №, открытый на имя ФИО3 В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ШупляковаВ.А. снялись с регистрационного учета, объединение лицевых счетов необходимо для последующей продажи квартиры.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО5, представители ОООМосОблЕИРЦ, УК МБУ ЖКУ г.о. Истра в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес> финансовый лицевой счет № открыт на имя ФИО6, № открыт на имя ФИО2, № открыт на имя ФИО3

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО3

Согласно «Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона и разъяснения, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Объединить финансовые лицевые счета: № открытый на имя ФИО1, № открытый на имя ФИО2, № открытый на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> один финансовый лицевой счет №, открытый на имя ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий