Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2019 ~ М-305/2019 от 30.01.2019

К делу № 2- 1066/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                12 апреля 2019 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи    Язвенко Р.В.,

при секретаре              Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Михаила Николаевича к Журавлеву Николаю Михайловичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев М.Н. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Журавлеву Н.М.. в котором просит: прекратить право собственности Ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с прилегающем земельным участком, площадью 615 кв м с кадастровым номером №; признать за Истцом право собственности Ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с прилегающем земельным участком, площадью 615 кв м с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, поступил отзыв согласно которому в удовлетворении иска просит отказать, факт заключения договора и получения денежных средств подтвердил, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с нахождением в г. Москве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 17 октября 2018 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор поручения (на покупку объекта недвижимости), согласно п.1.1 которого Ответчик от имени и за счет Истца обязался совершить юридические действия, направленные на поиск объекта недвижимости, заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка объекта недвижимости в виде жилого помещения, площадью 25-30 кв. м. в Адлерском районе, по цене не более <данные изъяты> рублей).

Согласно иску, 20 октября 2018 года Ответчик сообщил Истцу, что он нашел подходящий вариант, показал фото, истца все устроило, он дал согласие на покупку и передал Ответчику денежные средства, в размере <данные изъяты> рублей.

Факт передачи указанной суммы подтверждается распиской Ответчика, а так же самим ответчиком в отзыве.

26 октября 2018 года Ответчик приехал к Истцу и сообщил, что заключил договор купли-продажи на земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес> с прилегающем земельным участком, площадью 615 кв.м. на свое имя, чтобы избежать, в последующем, волокиты со вступлением в наследство. Истец предложил переоформить недвижимость мирным путем, но Ответчик отказался от переоформления. Таким образом. Истец указал, что Ответчик нарушил условия договора поручения и приобрел объект недвижимости на средства Истца, но на свое имя.

Факт заключения договора купли продажи на свое имя ответчиком подтвержден Договором купли-продажи от 03.10.2018г., выписками из ЕГРН от 01.11.2018г.

Согласно ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В соответствии с положением ст.974 ГК РФ поверенный обязан: передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Согласно п. 1.3. Договора поручения, заключенного между истцом и ответчиком, «Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.”

Таким образом, поскольку поверенный – Ответчик, действовал по поручению доверителя - Истца, за счет денежных средств доверителя, то обладателем прав и носителем обязанностей, возникающих в результате действий поверенного, является доверитель.(п. 1 ст. 971 ГК).

Соответственно, «все, полученное по сделкам», а именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с прилегающем земельным участком, площадью 615 кв. м. принадлежит доверителю - Истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 615 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 615 ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░:         ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░░░░░░░░░