Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1584/2023 ~ М-1321/2023 от 19.07.2023

    Дело № 2-1584/23    УИД: 50RS0006-01-2023-001708-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                                         г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоперспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75471,66 рубля и пени в размере 8308,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2713,00 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, по адресу: <адрес>, комнаты № и №. Управляющая компания ООО «Теплоперспектива» управляет многоквартирным домом, в котором находится, принадлежащая ответчикам квартира, на основании решения общего собрания собственников помещений, выбравших в качестве способа управления управление управляющей организацией – ООО «Теплоперспектива». Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, для этого заключает договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. За ответчиками числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75471,66 рубля, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом рассчитаны пени на сумму задолженности в размере 8308,17 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доле в праве собственности у каждого на комнаты №, № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м. (л.д. 14-15).

Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12).

ООО «Теплоперспектива» с 2021 года является управляющей компанией в отношении дома по вышеуказанному адресу и осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.16-18).

Как следует из искового заявления, справки по расчету задолженности, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали расходы по жилому помещению и коммунальным услугам в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность в размере 75471,66 рубля.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит указание на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ответчики, как собственники комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты №, № обязаны своевременно вносить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Исходя из указанного, поскольку ответчики являются долевыми сособственниками с долей в праве на комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере соответствующей их доле в праве общей долевой собственности.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 37735,83 рублей, пени в размере 4154,08 рублей; с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 37735,83 рублей, пени в размере 4154,08 рублей.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в равных долях по 1356,5 рублей подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Теплоперспектива» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 37735,83 рублей, пени в размере 4154,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1356,5 рублей.

Взыскать ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Теплоперспектива» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 37735,83 рублей, пени в размере 4154,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1356,5 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                      Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 01.09.2023.