Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2022 ~ М-424/2022 от 25.03.2022

Дело ........

УИД: 26RS0........-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

......                                 23 мая 2022 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца - В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В к обществу с ограниченной ответственностью «Курское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обратилась в суд с иском к ООО «Курское» о признании права собственности на жилую квартиру двухквартирного дома, общей площадью 32,6 кв. м, этажность 1, расположенную по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что в 1995 году она устроилась на работу в ТОО «Курское», работодателем ей была предоставлена для проживания ......, расположенная в двухквартирном доме по адресу: ....... Факт предоставления жилья подтверждается справкой ........ от ........., выданной ООО «Курское». Указанный дом строился правопредшественником работодателя совхозом «Курский» в 1960 году, однако никакой правоустанавливающей и технической документации на квартиру у застройщика не имелось. После реорганизации ТОО «Курское» в СХПК (колхоз) «Курский, а в последствии - в ООО «Курское», занимаемая ею квартира была снята ответчиком с бухгалтерского учета. На протяжении 27 лет она открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, оплачивает потребляемые коммунальные услуги. В настоящее время она намерена провести газ, однако для этого требуются правоустанавливающие документы на недвижимость. Ни ООО «Курское», ни иные лица никогда не заявляли претензий относительно пользования ею недвижимостью. В случае признания права собственности на квартиру она сможет продолжить подготовку документов для постановки квартиры на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Истец В в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик – директор ООО «Курское» К, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования В считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также указал, что ООО «Курское» подтвердить факт застройки и предоставления данной квартиры для проживания не имеет возможности, ввиду отсутствия доказательств.

Представитель третьего лица - администрации Курского муниципального округа ...... А, действующий на основании доверенности ........ от ........., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Свидетель С (паспорт 0717 365391, выданный ......... ГУ МВД России по ......, зарегистрирована по адресу: ...... .........) суду показала, что ранее проживала на одной улице с В, знала ее и до 1994 года. Квартира ей была предоставлена совхозом Курский, поскольку та там работала. С указанного времени по настоящее время В проживает в данной квартире.

С учетом мнения истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца В, свидетеля С, исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание мнение ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно справке от ......... ........, квартира, в которой проживает В, по адресу: ......, значится за СХПК Курский (похозяйственная книга ........, лицевой счет ........).

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ ...... «...... «......имущество» ........ от ........., из инвентарных дел на двухквартирный дом по адресу: ......, сведения о принадлежности ......, общей площадью 32,6 кв. м, отсутствуют.

Из справки ........ от ........., выданной главой администрации Курского муниципального округа ......, следует, что предоставить сведения о нахождении квартиры, расположенной по адресу: ......, в муниципальной собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием информации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписки из похозяйственной книги ........ лицевой счет ................., выданной ........., В, ......... года рождения, проживает по адресу: ......, совместно с В, ......... года рождения, Ш, ......... года рождения, В, ......... года рождения.

Из паспорта истца В, ......... года рождения, уроженки ...... ЧИР, серия 0719 ........, выданного ......... ГУ МВД России по ......, следует, что В зарегистрирована по месту жительства по адресу: ......, с ..........

Из справки исх. ........ от ......... следует, что молочный совхоз Курский реорганизован в совхоз «Курский» на основании распоряжения ........ от .......... Совхоз «Курский» реорганизован в ТОО «Курское» на основании Постановления главы администрации ...... ........ от .......... ТОО «Курское» реорганизовано в СХПК (колхоз) «Курский» на основании постановления главы администрации ...... ........ от .......... СХПК (колхоз) «Курский» реорганизован в форме преобразования в ООО «Курское» приказ ........ от ........., протокол ........ общего собрания СХПК (колхоз) «Курский» от ..........

Из справки ООО «Курское» ........ от ......... следует, что В, как работнику ТОО «Курское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ......, данное имущество не состоит на балансе в организации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ......... №КУВИ-001/2022-25687793, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 25:36:031903:21, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский, ......, площадью 1549,6 кв.м., отсутствуют.

На недвижимое имущество В оформлена техническая документация, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: ......, составленным ......... Курским отделом государственного бюджетного учреждения ...... «......имущество». Также В оплачена процедура составления технического паспорта, что подтверждается чек-ордером от ..........

Как установлено судом, с 1995 года В добросовестно и открыто владеет как своей собственной жилой квартирой двухквартирного дома, общей площадью 32,6 кв.м, этажность 1, расположенной по адресу: .......

В оплачивает коммунальные платежи и несет иные расходы на содержание спорной квартиры более 27 лет, данное обстоятельство нашло свое подтверждение из исследованных в судебном заседании доказательств, показаний свидетеля С, не доверять котором у суда нет оснований, из представленных истцом квитанций об оплате водоснабжения, подачи электроэнергии.

Согласно информации ООО «ЖКХ» от ........., у В нет задолженности по оплате коммунальной услуги «Обращение с ТКО» за квартиру, расположенную по адресу: .......

Согласно сведений филиала ГУП ...... «......водоканал» - «Восточный» ПТП «Курское», В задолженности за предоставление услуги водоснабжения по адресу: ......, на ........., не имеет.

Согласно акту сверки задолженности за электроэнергию, на ......... В задолженности за предоставление услуги по адресу: ......, не имеет.

Как установлено в судебном заседании, регистрация права собственности на указанную квартиру не представляется возможной, поскольку дом строился правопредшественником работодателя совхозом «Курский» в 1960 году, никакой правоустанавливающей и технической документации на квартиру у застройщика не имелось, в связи с чем, разрешение данного вопроса во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за В права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В к обществу с ограниченной ответственностью «Курское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за В, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру двухквартирного дома, общей площадью 32,6 кв.м, этажность 1, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца.

Судья                                                    О.Ю. Ледовская