Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2541/2015 ~ М-2278/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-2541/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года                                                                            г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                        Зайцевой Ю.М.

при секретаре судебного заседания                                   Богдановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года), ответчика ФИО3,

в отсутствие истца ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представителя ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой», просившего о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой», ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4. Завещания наследодатель не оставил.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО2, просившей признать за ней право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование требований сослалась на то, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, поскольку право собственности на неё наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав доказательства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на наследственное имущество.

Факт смерти отца истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его дети – ФИО11 (в настоящее время ФИО2) Н.Л. (свидетельство о рождении серии III-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о заключении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года) и супруга ФИО7

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО4, находящегося в производстве нотариуса Старооскольского нотариального округа <адрес> ФИО8 усматривается, что с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО3 и ФИО2, приняв наследство после смерти отца.

ФИО7 с подобным заявлением в адрес нотариуса не обратилась, пропустила срок для принятия наследства.

О праве собственности ФИО4 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, свидетельствует договор купли-продажи <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира № в <адрес> поставлена на технический учет в Старооскольском отделении Белгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и имеет следующие технические характеристики: однокомнатная, расположена на седьмом этаже, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован наследодателем в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Суд признает обоснованными доводы истца о том, что на момент заключения договора купли-продажи на территории <адрес> еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На территории <адрес> филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> регистрационного центра «Недвижимость».

Государственная регистрация права осуществляется на основании заявления правообладателя в силу ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но в силу объективных причин наследодатель – ФИО4 подать заявление не может. Соответственно, государственная регистрация в отношении прав умершего наследодателя не может быть осуществлена, и лишь на основании решения суда может быть произведена государственная регистрация прав наследников в отношении наследуемого имущества – спорного жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Право собственности наследодателя на приобретенную им по договору купли-продажи квартиру никем не оспаривалось, иных наследников по закону не имеется.

Тот факт, что при жизни ФИО4 не успел оформить право собственности на квартиру, не должно лишать наследников возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ, наследуется не только имущество, но и имущественные права.

Как установлено судом из показаний свидетеля ФИО9, истец    с момента смерти отца – ФИО4. постоянно производит оплату за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру, следит за её состоянием.

                Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, так как она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, её показания являются последовательными и не опровергаются иными доказательствами по делу.

ФИО3, принявший наследство после смерти отца в установленном законом порядке, не желает приобретать в собственность спорную квартиру, просит удовлетворить исковые требования и признать право собственности на жилой дом за его сестрой – ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследственное имущество после смерти отца в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, помимо прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти отца, при отсутствии притязаний со стороны иных наследников, в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ОАО «КМАпроектжилстрой», ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, - признать обоснованным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         подпись                                      Ю.М. Зайцева

<данные изъяты>