Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1881/2024 ~ М-584/2024 от 19.01.2024

копия

УИД 03RS0005-01-2024-001255-02

дело № 2-1881/202024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация города Уфы» Головченко С.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация <адрес>» к наследственному имуществу Кадыровой ФИО13 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая организация города Уфы» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кадыровой ФИО14 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Романова ФИО15, Кадыров ФИО16, третим лицом Ергунова К.С.

Исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены.

В обосновании иска указано, что ООО «Управляющая организация <адрес>» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

Согласно выписке из ЕРГН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> РБ, находилась в собственности у Кадыровой ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет оформлен на Кадырову З.Х. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадырова З.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Романова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по жилому помещению образовалась задолженность в размере 141149,17 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с Романовой ФИО19, Кадырова ФИО20 сумму задолженности в размере 155954,62 рубля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени за несвоевременную оплату в размере 36610,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 155954,62 рубля за каждый день просрочки производить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения решения суда; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4573,00 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация города Уфы» Головченко С.В. исковые требований поддержал по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточнения.

В судебное заседание ответчики Романова А.А.. Кадыров Э.Р. не явились, извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями об уважительности не явки на судебное заседание, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебное заседание третье лицо Ергунова К.А. не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФи ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ООО «Управляющая организация <адрес>» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

Согласно выписке из ЕРГН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> РБ, находилась в собственности у Кадыровой ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет оформлен на Кадырову З.Х. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадырова З.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по жилому помещению образовалась задолженность в размере 141149,17 рублей.

Нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО22. по факту смерти Кадыровой ФИО23 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии(статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В соответствии с п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» – Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № с заявление о принятии наследства обратились Романова ФИО24 (дочь умершей), Кадыров ФИО25 (сын умершей), которое состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также любого имущества, принадлежащего наследодателю на день его смерти. Ергунова К.С. (дочь) отказалась от наследства.

В силу ст. ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В силу ч.11 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей157Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, равно как и доказательств неправильности или необоснованности произведенного расчета ответчиком в соответствие со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнили обязательства по оплате коммунальных услуг, с них подлежат взысканию задолженность в размере 155954,62 рубля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени за несвоевременную оплату в размере 36610,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4573 рублей, подлежат взысканию с ответчиков. Так же с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму увеличенную истцом в размере 478,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194 -198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» к наследственному имуществу Кадыровой ФИО26 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Романовой ФИО27 (паспорт № №), Кадырова ФИО28 (паспорт № №) сумму задолженности в размере 155954,62 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре руб. 62 коп.) рубля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени за несвоевременную оплату в размере 36610,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 155954,62 рубля за каждый день просрочки производить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения решения суда; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4573,00 рубля.

Взыскать солидарно с Романовой ФИО29 (паспорт № №), Кадырова ФИО30 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 478,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья подпись А.Х. Шаймиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ