Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5818/2021 ~ М-3163/2021 от 21.04.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-004349-57                                 в окончательном виде

Дело № 2-5818/2021                                                           «25» октября 2021 года

«18» октября 2021 года                                                                Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Грант Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череповской Л.В, к Заботиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Череповская Л.В. обратилась в суд с иском к Заботиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2005. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчик, зарегистрированная в квартире в статусе племянницы с 04.10.2017, собственником указанного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, в квартиру никогда не вселялась, не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, до перерыва в судебном заседании лично принимала участие, указав на поддержание исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредства передачи телефонограммы на абонентский номер зарегистрированный на ответчика, по месту регистрации от получения судебной корреспонденции уклонилась. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований суду не представила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетеля Филипьеву Т.Н., исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Череповская Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № № от 18.05.2005. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10).

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, начиная с 04.10.2017 года в статусе племянницы собственника (л.д. 8).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялась, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей также не несет.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

        Истцом в обоснование заявленных требований представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 2020-2021 годы, из которых следует, что истец несет обязательства по уплате единолично.

        Также по ходатайству истца в суде была допрошена в качестве свидетеля Филипьева Т.Н., также зарегистрированная по спорному адресу, которая показала, что Череповская Л.В. является троюродной сестрой. Год назад она предоставила находящуюся в ее собственности квартиру по адресу: <адрес>, ей для проживая с мужем, а также ее зарегистрировала 19.08.2020. С момента вселения в квартире кроме них никто не проживал, вещей посторонних в квартире нет, с просьбами о вселении или чинении препятствий никто не обращался. Коммунальные платежи оплачивает собственник, которой она передает деньги. Ей известно, что в квартире также зарегистрирована молодая девушка, которая никогда в квартире не проживала.

        Оценивая показания свидетеля, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами по делу.

        Вместе с этим, ответчицей, уведомленной надлежащим образом, не представлено суду допустимых и относимых доказательств, которые бы явились основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, суд также учитывает, что регистрация Заботиной О.С. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 288 ГК РФ.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования искового заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание ответчика прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░