Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5676/2020 ~ М-955/2020 от 04.02.2020

Гражданское дело 2-5676/2020

11 августа 2020 год, Мотивированное решение суда от 11 августа 2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичевой Татьяны Николаевны к ООО ЖКС № 4 Приморского района, Бахнову Павлу Николаевичу, Бахнову Дмитрию Николаевичу, Смирновой Анастасии Николаевне о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

    Истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты и обязать ООО ЖКС № 4 Приморского района заключить отдельное соглашение с выделением нового лицевого счета на Москвичеву Татьяну Николаевну для оплаты коммунальных услуг соответственно размеру доли – <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>. В обосновании иска ссылается на то, что спорная квартира по адресу: <адрес> является долевой собственностью Москвичевой Т.Н., Бахнова П.Н, Бахнова Д.Н., Смирновой А.Н, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности. Ответчики Бахновы оплат расходов на коммунальные нужды по квартире не производят, в результате чего формируется долг в заявленном размере.

    Истец Москвичева Т.Н в судебном заседании иск поддерживает по заявленным в иске основаниям. Ответчик Смирнова А.Н иск поддержала, также суду пояснила, что со своей стороны уже производит оплаты соразмерно ее доли. Ответчики Бахновы оплат не производят.

    Ответчики по делу : Бахнов П.Н и Бахнов Д.Н в суд не явились, о слушание по делу извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчиков Бахновых.

    Выслушав истца, учитывая письменные материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его по следующим основаниям.

    Квартира по адресу: <адрес> является долевой собственностью сторон. Согласно сведениям по ф. 9 в спорной квартире зарегистрированы : Москвичева Т.Н., Смирнова А.Н, Бахнов П.Н и Бахнов Д.Н. ФИО7, бывший сособственник прав на спорное имущество умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом оформления наследственных прав на имущество ФИО7, истец по делу становится собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

    В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

    Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиками, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками, не представилось возможным.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся ей долям общей площади квартиры, которая равна <данные изъяты>, с оформлением на ее имя отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчики аргументированных возражений против такого порядка суду не представили.     На основании изложенного,    руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░ ░░░░░░░░░░░